4 dormitórios, 4 suíte, 5 vagas na garagem, 549M² de Área Construída, 982M² de Área Total

O imóvel "4 dormitórios, 4 suíte, 5 vagas na garagem, 549m² de área construída, 982m² de área total" possui 4 dormitórios, 4 suítes, 5 vagas na garagem, venda por R$8.775.853, 982m² de área total, 549m² de área privada, imóvel novo, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, guarda roupa, lareira e está localizado em Cabral, Curitiba.

Contemporâneo, vanguardista e único. Definições precisas para um empreendimento extremamente sofisticado e completamente exclusivo. O ÍCARO nasce através da união de uma equipe de profissionais de primeira linha de arquitetura, incorporação, design, paisagismo e iluminação que juntas investem, projetam e desenvolvem um dos empreendimentos imobiliários de luxo mais originais e inovadores do Brasil. O design experience do ÍCARO foi pensado de maneira inversa ao convencional, trazendo consigo o conceito de produzir um empreendimento que pudesse trazer características presentes nas casas de luxo mais desejadas do Brasil e do mundo, como atemporalidade, personalidade, horizontalidade, brasilidade, privacidade, naturalidade e minimalismo. Atemporalidade: Um empreendimento que possa ser referência em design e qualidade de vida nos dias de hoje bem como daqui a 50 anos; Personalidade: Uma arquitetura que tivesse assinatura de grife, sem interferência de modismos do mercado imobiliário convencional; Horizontalidade: Ambientes grandes e horizontalizados, com grandes vãos e muito espaço para seus moradores; Brasilidade: Uma arquitetura legitimamente brasileira, tão aclamada e reconhecida no exterior e mal valorizada pelo mercado imobiliário brasileiro; Privacidade: cuidado total para que todos os ambientes privativos sejam cuidadosamente planejados para que o morador enxergue tudo, mas ninguém o enxergue; Naturalidade: Abrir as portas dos apartamentos para que o verde, o vento, o jardim, a vida e o conforto de uma casa com jardim possa estar presente em todos os seus apartamentos. Minimalismo: Arquitetura e design discreto, sem excessos e sem maquiagem. Todos os conceitos acima estão presentes no empreendimento que você irá adquirir. A brasilidade se faz presente em cada linha do projeto, sendo o ÍCARO o verdadeiro empreendimento com casas sobrepostas umas às outras e jardins suspensos. Um projeto completo em originalidade e em total sintonia com o melhor do design. O espírito de vanguarda da AG7 e sua constante busca pelo novo, encontrou na exclusividade e elegância do bairro Cabral, em frente ao Graciosa Country Club, o cenário perfeito para dar vida ao ÍCARO Jardins do Graciosa. O que o condomínio oferece de segurança? - Guarita blindada com clausura para pedestres; - Controle de acesso de serviço e acessos sociais totalmente independentes; - Portões duplos ?clausura? nos acessos de pedestres e veículos; - Porte - cochère para veículos; - Estacionamento coberto com 9 vagas para visitantes no subsolo; - Proteção perimetral e monitoramento por câmeras; - Todos os elevadores com controle de acesso aos apartamentos com senha e biometria; - Controle de acessos de serviço com senha e biometria; - Controle de acesso as áreas de uso comum com senha e biometria; - Portas de serviço de acesso aos apartamentos blindadas; - Sala de segurança no subsolo. Qual a infraestrutura o empreendimento oferece para serviços? O ÍCARO tem espaços projetados para facilitar a operação do condomínio, por exemplo, local para o lixo dimensionado para as três torres, vagas para os carrinhos de supermercado próximos aos elevadores, vestiários e copa para funcionários do condomínio, sala de segurança, eclusa na guarita para entregas. - Preparação para instalação de sistema de gestão condominial automatizado; - Layout com circulação de serviços separada da circulação social; - Espaço para ducha de veículos no subsolo; - Bicicletário e locais para motos; - Espaço para carrinho de supermercado próximo a todos os elevadores; - Vestiários, copas e área de convivência para os funcionários do condomínio e funcionários dos condôminos; - 6 elevadores de alta performance no empreendimento, sendo 1 social e 1 de serviço para cada torre as áreas comuns oferecem de lazer aos seus condôminos? - Salão de Festas Social com estrutura para eventos (60 pessoas sentadas); - Salão Gourmet com churrasqueira a carvão (32 pessoas sentadas); - Academia com sauna úmida e vestiários; - Piscina com SPA e raia aquecida; - Lareira externa integrada ao gramado externo, espelho d água e piscina; - Gramado externo; - Espelho d`agua biológico; - Playground; - Coworking/Escritório; - Playroom. Qual o padrão de acabamento dos apartamentos? Os acabamentos do Ícaro são de altíssimo padrão e foram projetados para que o morador receba seu imóvel com o melhor da arquitetura de interiores. -Memorial de acabamentos das áreas privativas com acabamentos entregues foi desenvolvido e especificado pelo Studio Arthur Casas; - Piso de madeira maciça estruturada na área íntima; - Infra para toalheiro aquecido e desembaçador de espelhos na suíte máster; - Previsão de ponto de triturador na pia da cozinha; - Piso aquecido entregue em todos os banheiros das suítes com termostato individual; - Infra para instalação de piso aquecido em toda área íntima; - Piso e bancadas em mármore em todos os banheiros das suítes; - Piso, parede e bancadas em mármore na suíte máster; - Todas as suítes máster com banheiro senhor e senhora; - Banho máster com ducha dupla, infra para instalação de sauna e banheira criando um verdadeiro ambiente de spa; - Louças e metais de alto padrão com design contemporâneo; - Rodapé invertido em todos os ambientes do apartamento; - Terraços de todas as tipologias com piso em mármore entregue e ralo linear; - Todas as tipologias com cozinha e espaço gourmet; - Churrasqueira a carvão inserida no espaço gourmet; - Lareira a álcool em nos terraços de todos as unidades tipo; - Piscinas e spa das coberturas e unidade garden entregues com acabamentos de alto padrão; - Planta livre com grandes vãos e possibilidades de personalização ao estilo taylor made - Forro de gesso liso entregue em todos os ambientes; - Pé direito entre pisos de até 3,42 m; - Jardins suspensos com irrigação automatizada em todas as unidades; - Espaço projetado para pets na área de serviço na torre 01; - Todas as suítes com espaço projetado para closet; - Terraços com grandes vãos e grandes panos de vidro, esquadrias de piso a teto sem vergas e com recolhimento quase total; - Persianas automatizadas de alto padrão entregues que imitam a tonalidade da madeira; - Portas de piso a teto com alto desempenho acústico; - Divisões internas dos apartamentos em alvenaria convencional. Quais os diferenciais de conforto térmico e acústico dos apartamentos? - Consultoria de acústica e esquadrias especializada contratada para o desenvolvimento do projeto do empreendimento; - Paredes e divisórias internas 100% em alvenaria -Portas de piso a teto com alto desempenho acústico; - Esquadrias e vidros de alta performance (alto desempenho acústico e térmico); - Aplicação de manta acústica sobre laje; - Microclima natural criado pelas floreiras e pelo verde no perímetro das unidades; - Piso aquecido entregue nos banheiros das suítes; - Infraestrutura completa (alimentação de energia, tubulação frigorígena, pontos de dreno e locação da condensadora) de ar condicionado tipo hi-wall/vrf em todos os ambientes sociais e íntimos; -Sistema de aspiração central entregue com pontos estratégicos que atendem a limpeza de todo o apartamento Quais os diferenciais tecnológicos dos apartamentos? - Piso aquecido no banheiro das suítes com controle através de termostato individual por ambiente; - Laje nervurada com tratamento acústico; - Fachada em concreto aparente com tratamento especial; - Persianas externas da fachada automatizadas; - Persianas, breezes e painéis da fachada em alumínio com textura/pintura cor madeira; - Esquadrias sofisticadas em alumínio, com alto desempenho termo acústica, tecnologia quebra vento; - Terraços com grandes vãos e grandes panos de vidro, esquadrias de piso a teto, com recolhimento total; - Controles de acesso por biometria e senha em todos os elevadores; - Sistema de gestão condominial automatizado; - Infraestrutura seca para automação total dos apartamentos (iluminação, ar condicionado, áudio e vídeo, cortinas/persianas e esquadrias dos terraços)

Características do apartamento:

• Playground: Sim
• Piscina: Sim
• Churrasqueira: Sim
  Elevador De Serviço: 1

• Imóvel novo
• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Piscina
• Lareira

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