APARTAMENTO 01 QUARTO PORTEIRA FECHADA

O imóvel "Apartamento 01 quarto porteira fechada" possui 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$370.000, condomínio por R$455, IPTU por R$54, 35m² de área, imóvel mobiliado, área de serviço e está localizado em Centro, Curitiba.

DE OURO PARA INVESTIDOR

Apartamento com Rentabilidade de 13,3% ao Ano na Visconde de Guarapuava!

Pronto para morar ou lucrar imediatamente com Airbnb e locações.

VALOR: R$ 370.000,00

Cansado de investimentos tradicionais com baixo retorno? Apresentamos uma raridade no mercado de Curitiba: um apartamento de 35m² que já opera como um negócio lucrativo e consolidado, gerando uma rentabilidade líquida de 13,3% ao ano.

Este não é um imóvel comum. É um ativo de alta performance, totalmente mobiliado e reformado, pronto para gerar caixa desde o primeiro dia.

NÚMEROS QUE IMPRESSIONAM

Este apartamento foi otimizado para máxima rentabilidade, superando (e muito) qualquer aplicação financeira tradicional.

Potencial de Faturamento Bruto: R$ 5.870/mês

Resultado Líquido Estimado: R$ 4.216/mês

Retorno Anual (Líquido): 13,3%

Veja a projeção financeira detalhada:

Faturamento Bruto (Projeção): R$ 5.870,00 ( - ) Condomínio: R$ 450,00 ( - ) Custo Limpeza (Airbnb): R$ 900,00 ( - ) Internet: R$ 100,00 ( - ) Energia: R$ 150,00 ( - ) IPTU: R$ 54,00 Resultado Líquido Estimado: R$ 4.216,00

POR QUE ESTE É O INVESTIMENTO PERFEITO?

ZERO TRABALHO OPERACIONAL O sistema de locação (Airbnb/mensal) já está implementado e funcionando. É literalmente “comprar e lucrar“.

ZERO NECESSIDADE DE REFORMAS Apartamento recém-renovado (cozinha e banheiro modernizados) com acabamentos de qualidade superior, pronto para impressionar os hóspedes.

ZERO TEMPO DE VACÂNCIA Localização estratégica (Av. Visconde de Guarapuava, nº 2305, entre a Rodoviária e a Estação) que garante demanda constante e ocupação máxima o ano todo.

FLUXO DE CAIXA POSITIVO IMEDIATO Um patrimônio que se valoriza e ainda gera uma excelente renda passiva mensal.

O APARTAMENTO E O CONDOMÍNIO

Porteira Fechada: Totalmente mobiliado, desde os eletrodomésticos até o enxoval completo.

Ambiente Versátil: Espaço inteligente com quarto, área de trabalho e sofá-cama para visitas.

Condomínio Completo: Portaria 24 horas, mini mercado, lavanderia e salão de festas.

Vaga de Garagem: 1 vaga incluída.

(Valor do Condomínio: R$ 450/mês)

Imóveis com este nível de rentabilidade comprovada e operação já estabelecida são extremamente raros em Curitiba.

Não perca tempo. Agende sua visita e conheça seu próximo grande investimento. -

Características do apartamento:

• Mobiliado

• Imóvel mobiliado
• Área de serviço

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