Apartamento À Venda, 3 Quartos, 2 Vagas, 88M², Água Verde, Curitiba, Paraná

Espaço, luz natural e uma localização privilegiada no Água Verde.Localizado na Rua Goiás, 460, este apartamento reúne características cada vez mais valorizadas: ambientes amplos, excelente incidência solar, uma planta funcional e a praticidade de estar em uma das regiões mais completas de Curitiba.Com 88 m² privativos, o imóvel possui três quartos, sendo uma suíte, e se destaca pela ótima distribuição dos espaços e pelos cômodos confortáveis e bem iluminados.A face nordeste proporciona excelente entrada de sol e luminosidade natural ao longo do dia, tornando os ambientes ainda mais agradáveis e acolhedores.A área social conta com uma sacada ampla com churrasqueira a carvão, um espaço perfeito para aproveitar bons momentos em família ou receber amigos.A cozinha é independente e possui boa área de circulação, além de lavanderia separada. A planta original contempla ainda um terceiro banheiro, localizado junto à lavanderia, espaço que atualmente foi adaptado pelos proprietários e utilizado como despensa, trazendo ainda mais funcionalidade ao dia a dia.O apartamento dispõe de dois banheiros em uso atualmente suíte e social e duas vagas de garagem em estilo vagão, localizadas no subsolo.O Edifício Saint Berthélemy oferece estrutura de lazer com quadra esportiva, playground, academia e salão de festas.E a localização completa a experiência: em pleno Água Verde, o imóvel está próximo a uma ampla variedade de comércios, mercados, escolas, restaurantes, farmácias, serviços e conveniências, permitindo resolver grande parte da rotina com facilidade e aproveitar tudo o que o bairro oferece.Um apartamento para quem valoriza espaço, iluminação natural, conforto e localização, sem abrir mão de uma planta versátil e funcional.Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os detalhes deste imóvel.DADOS DO IMÓVEL:Área útil: 87,58m²
Face de sol: Nordeste
Posição: frente
Número de quartos: 03
Banheiros: 02
Sala: 01
Cozinha: 01
Área de Serviço: 01
Tipo de piso: cerâmico e laminado
Vagas de garagem: 2 vagas
IPTU 2026: R$ 1.771,25O CONDOMÍNIO:Edifício Saint Berthélemy
Idade do Imóvel: 27 anos / Construção: 1999
Elevador: sim
Portaria: sim, 24 horas
Permite Pet: sim
Condomínio: R$ 1.100,00 (inclui água) + gás consumoA REGIÃO:
Um endereço que convida a aproveitar o melhor do Água Verde. A poucos passos da Avenida dos Estados, novo polo gastronômico da região, o apartamento está cercado por restaurantes, cafés, mercados e uma ampla rede de serviços. A localização também oferece fácil acesso a escolas, hospitais, farmácias e às principais vias da região, reunindo praticidade, mobilidade e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de Curitiba.DISTÂNCIA A CONSIDERAR:Avenida dos Estados 1 min
Mercado Harmonia da Terra 1 min
L'Acqua Verde Supermercado 1 min
Farmácias 2 min
Festval Kennedy 2 min
Shopping Água Verde 5 min
Shopping Palladium 5 min*informação de distância cedidas pelo GoogleSOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aceita financiamento, utilização do FGTS, pagamento à vista.
Agende sua visita com 24 horas de antecedência!
Maiores informações e agendamento de visitas entrar em contato com RE/MAX START Corretora Janaína Mikolayczyk CRECI F45328

Características do apartamento:

• Armários Embutidos
• Elevador
• Perto De Shopping Center
• Rua Asfaltada
• Lavanderia
• Perto De Hospitais
• Perto De Escolas
• Playground
• Quadra Poliesportiva
• Permite Animais
• Academia
• Espaço Fitness
• Condomínio Fechado
• Salão De Festas
• Andar Do Imóvel: 6
• Ano De Construção: 1999

• Closet
• Área de serviço
• Churrasqueira
• Varanda
• Elevador
• Aceita financiamento
• Academia
• Quadra poliesportiva
• Salão de festas
• Playground
• Perto de Shopping
• Perto de escolas
• Perto de hospitais
• Condomínio fechado
• Rua asfaltada
• Permite animais
• Espaço fitness

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