EDIFÍCIO PRÉDIO À VENDA - POLO CENTRO, FOZ DO IGUAÇU - PR

O imóvel "Edifício prédio à venda - polo centro, foz do iguaçu - pr" possui 6 dormitórios, 6 suítes, 10 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$7.200.000, 864m² de área, churrasqueira, varanda e está localizado em Avenida Pedro Basso, Polo Centro, Foz do Iguaçu.

Prédio Comercial e Residencial à Venda Excelente Oportunidade de Investimento, Foz do Iguaçu - Pr.<br>Excelente imóvel de uso misto, composto por 02 salas comerciais no pavimento térreo e 02 amplos apartamentos, oferecendo uma excelente opção para quem busca investir em imóveis com potencial de renda ou instalar seu negócio e morar no mesmo local.<br><br>Área Terreno: 405m²; <br>Área Contrução: 8464,23m²;<br><br>Salas Comerciais<br>Localizadas no pavimento térreo, as salas possuem excelente distribuição interna e infraestrutura para diversos segmentos comerciais.<br><br>Sala Comercial 01: Área privativa: 70,97 m²; Área total: 91,72 m².<br>Ambiente amplo;<br>Banheiro adaptado para PNE;<br>01 vaga de garagem.<br><br>Sala Comercial 02: Área privativa: 74,72 m²; Área total: 96,56 m².<br>04 salas;<br>Copa;<br>Banheiro adaptado para PNE;<br>Área de circulação;<br>01 vaga de garagem.<br><br>O edifício conta ainda com 02 apartamentos de alto padrão, um localizado no primeiro pavimento e outro no segundo pavimento, ambos com plantas amplas e funcionais.<br><br>Apartamento 01: Área privativa: 261,52 m²; Área total: 337,97 m².<br>03 suítes;<br>Sala de estar;<br>Sala de jantar;<br>Escritório;<br>Cozinha;<br>Lavanderia;<br>Lavabo;<br>Despensa;<br>Área de churrasqueira.<br><br>Apartamento 02: Área privativa: 261,52 m²; Área total: 337,97 m².<br>03 suítes;<br>Sala de estar;<br>Sala de jantar;<br>Escritório;<br>Cozinha;<br>Lavanderia;<br>Lavabo;<br>Despensa;<br>Área de churrasqueira.<br><br>Infraestrutura do Edifício: O empreendimento oferece excelente infraestrutura, proporcionando conforto, praticidade e segurança aos moradores e usuários das salas comerciais, incluindo:<br>Hall de entrada;<br>Escadas;<br>Espaço preparado para instalação do Elevador;<br>Corredores;<br>Estacionamento;<br>Central de gás;<br>Instalações hidráulicas, elétricas e de telefonia;<br>Áreas comuns bem conservadas.<br><br>Diferenciais:<br>Empreendimento de uso misto (comercial e residencial);<br>02 salas comerciais no térreo;<br>02 apartamentos amplos com mais de 260 m² privativos cada;<br>02 vagas de garagem (01 para cada sala comercial);<br>Excelente padrão construtivo.<br><br>Ideal para investidores, clínicas, escritórios, empresas ou para quem deseja unir moradia e atividade comercial em um único imóvel.<br>Uma excelente oportunidade de investimento, com estrutura pronta para gerar renda através da locação das unidades comerciais e residenciais, ou para utilização própria em uma localização estratégica.<br><br><br>* Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. 4501

Características do apartamento:

• Sacada / Varanda
• Dependência De Empregados
• Escritório
• Elevador
• Churrasqueira
• Ano De Construção: 2016

• Churrasqueira
• Varanda

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