Apartamento à venda no Batel – 273m² privativos, 4 quartos, 1 por andar, ao lado do

O imóvel "Apartamento à venda no batel – 273m² privativos, 4 quartos, 1 por andar, ao lado do" possui 9 dormitórios, 4 suítes, 6 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$1.950.000, condomínio por R$2.873, IPTU por R$701, 439m² de área total, 273m² de área privada, imóvel mobiliado, churrasqueira, área de serviço, lareira e está localizado em Avenida Sete de Setembro, Batel, Curitiba.

Esse tipo de planta é exatamente o que uma família grande procura e quase nunca encontra. Localizado na Avenida Sete de Setembro, quase em frente ao Shopping Curitiba, este apartamento entrega espaço, exclusividade e localização em um dos endereços mais desejados do Batel, em Curitiba. Com 273m² de área privativa, o imóvel ocupa um apartamento por andar, está em andar alto, é face norte e recebe sol durante todo o dia, além de contar com ventilação cruzada e excelente iluminação natural..<br><br>Área social ampla e sofisticada: A área social é um dos grandes destaques do apartamento. São vários ambientes integrados, permitindo diferentes configurações de uso: • living amplo; • sala de jantar; sala de TV; • espaço de leitura; • sala íntima em desnível com lareira, criando um ambiente acolhedor; bar em madeira com espaço para frigobar, ideal para receber amigos.<br><br>O imóvel ainda conta com lavabo e hall privativo, com possibilidade de integração do elevador diretamente ao living, reforçando a exclusividade. Todos os móveis planejados e soltos permanecem no apartamento, que já está desocupado e pronto para morar<br><br>Cozinha e área de serviço completas. A cozinha é ampla, funcional e bem iluminada, equipada com eletrodomésticos e integrada à área de jantar íntima. A área de serviço impressiona pelo tamanho e incidência de sol, contando ainda com: lavanderia espaçosa, depósito, quarto de apoio, banheiro de serviço, entrada de serviço independente.<br><br>Área íntima – conforto para toda a família. Na área íntima, o apartamento oferece uma planta extremamente funcional: 2 suítes e 2 demi-suítes, com banheiro compartilhado e duas cubas; A suíte master é um capítulo à parte:• hall de entrada exclusivo; • closet amplo; • janelão com vidro antirruído; • banheiro espaçoso com hidromassagem e ducha separada<br><br>Diferenciais do edifício: • 1 apartamento por andar; • prédio construído em 1988, com cômodos amplos e bem distribuídos; • os proprietários possuem cota de 1/14 da sobreloja, cuja renda abate o valor do condomínio, tornando o custo mensal mais baixo; • espaço gourmet no condomínio<br><br>Total apto+ 2vagas +1/14 da sobreloja Total= 439,72; Privativa. 273,86+61,52=335,38; Vaga 18 10,00+19,41=29,41; Vaga 19. 10,00+19,41=29,41; Sobreloja 357,50 1/14-45,52<br><br>Rateio das despesas de 01/26 com vencimento em 05/02/2026 R$ 2.873,68: ÁGUA R$ 279,14; FUNDO DE RH R$ 37,12; FUNDO RESERVA R$ 219,26; TAXA R$ 2.192,58; TAXA COBRANÇA R$ 143,58; DESPESA BOLETO R$ 2,00<br><br> Para receber todo o material completo, acessar o tour virtual ou agendar uma visita, entre em contato.<br><i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i><br> <br><br><br>Chave do anúncio: kmaw8UhZ4zVYhm3O

Características do apartamento:

• Escritório
• Sala De Jantar
• Área De Serviço
• Interfone
• Mobiliado
• Vigia
• Salão De Festas
• Copa
• Closet
• Ano De Construção: 1986

• Imóvel mobiliado
• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Lareira
• Área de serviço

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