Apartamento com Dois Quartos (Reformado) no Ahú

O imóvel "Apartamento com dois quartos (reformado) no ahú" possui 2 dormitórios, 2 suítes, 1 banheiro, venda por R$780.000, condomínio por R$833, IPTU por R$103, 95m² de área, imóvel novo, churrasqueira e está localizado em Rua Emílio Cornelsen, Ahú, Curitiba.

imóvel é muito mais do que paredes e concreto: é um da vida e da transformação da sua trajetória em um lugar que realmente representa quem você se tornou.

O Edifício Rouxinol, no encontro nobre entre Ahú e Juvevê, é o endereço desse novo capítulo

- chegou o momento de pertencer, para você que valoriza tranquilidade, ar puro e praticidade, na região norte de Curitiba.

Um lar que apoia seus próximos passos e mostra o quanto você evoluiu e tudo o que ainda está por vir. É um endereço que fala por você:

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Localização conceituada.

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Condomínio tradicional, silencioso e cercado por natureza.

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Ambientes amplos que tornam o home office mais leve.

. A sensação de viver em um refúgio verde, a poucos minutos do centro.

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Próximo a cultura, bares, restaurantes, feiras e comércio completo.

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Próximo a linhas de transporte para centro/bairros.

Edifício Rouxinol: Receber pessoas aqui é compartilhar conquistas e mostrar que cada esforço valeu. O progresso se transforma em pertencimento, e o primeiro imóvel se torna o começo de uma nova história.

DADOS DO IMÓVEL

Ano de construção: 1978

- totalmente 11/2023

Nome do edifício: Edifício Rouxinol

Endereço: Rua Emílio Cornelsen, 179

- Ahú

Valor de venda: R$ 780.000,00

Valor condomínio: R$ 833,00 (taxa: 531,32; fundo reserva: 53,13; consumo água: 109,55; fundo área comum: 20,00; fundo RH: 30,00; fundo : 85,00; banco: 4,00

- exemplo mês 10/2025)

I

PTU: R$ 103,07 mensais

Área útil: 95 m2

Suíte: Não

Banheiros: 1

Elevador: Sim

Andar: 2º (3º pavimento)

Face: Leste/Norte/Oeste

Aquecimento: Gás de passagem

Vaga de garagem: Não (aluguel disponível no edifício)

Área comum:

Portaria 24h

- Interfone

- CFTV

Salão de festas

Churrasqueira coletiva com campinho

Bicicletário

Playground

Área verde

O QUE VOCÊ ENCONTRA NO ENTORNO

Pontos de Interesse:

MON

- Museu Oscar Niemeyer (Museu do Olho)

- 1 km

Bosque do Papa

- 1,3 km

Parque São Lourenço

- 3,8 km

Shopping Mueller

- 2,3 km

Colégios:

Colégio Dom Bosco Ahú

- 370 m

Colégio Stella Maris

- 620 m

Hospitais e Farmácias:

Hospital São Lucas

- 490 m

Farmácia Nissei

- 630 m

Farmácia Droga Raia

- 720 m

Supermercados/Mercadinhos e Feiras:

Supermercado Festval Juvevê

- 720 m

Supermercado Mufatto Alberto Folloni

- 720 m

Mercadinho Alface Melancia & Cia

- 110 m

Padaria Mr.

Pão

- 310 m

Padaria Piegel Pães

- 540 m

Feira Livre Rua Colombo (quinta-feira)

- 520 m

Restaurantes:

Carmela Gelateria

- 520 m

Casa Portfolio

- 630 m

Restaurante Baraquias

- 270 m

Transporte:

Linha Expresso/BRT (Av.

João Gualberto)

- 490 m

Academia:

Academia Hype

- 800 m

\"E como faço para agendar uma visita no imóvel?\"

- É muito simples,

você tem dois caminhos:

01

- clicar no botão ao lado e pedir mais informações

02

- Você pode nos chamar no whatsapp e pedir para ver o apartamento do Edifício Rouxinol.

Plim!

A visita será agendada como em um passe de mágica.

Bora lá?

Obs: valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

• Imóvel novo
• Churrasqueira

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