Apartamento com dois quartos (reformado) no Ahú

O imóvel "Apartamento com dois quartos (reformado) no ahú" possui 2 dormitórios, 1 banheiro, venda por R$780.000, condomínio por R$833, IPTU por R$103, 95m² de área, imóvel novo, churrasqueira e está localizado em Ahú, Curitiba.

imóvel é muito mais do que paredes e concreto: é um reflexo da vida e da transformação da sua trajetória em um lugar que realmente representa quem você se tornou.

O Edifício Rouxinol, no encontro nobre entre Ahú e Juvevê, é o endereço desse novo capítulo - chegou o momento de pertencer, para você que valoriza tranquilidade, ar puro e praticidade, na região norte de Curitiba. Um lar que apoia seus próximos passos e mostra o quanto você evoluiu e tudo o que ainda está por vir. É um endereço que fala por você:

. Localização conceituada.
. Condomínio tradicional, silencioso e cercado por natureza.
. Ambientes amplos que tornam o home office mais leve.
. A sensação de viver em um refúgio verde, a poucos minutos do centro.
. Próximo a cultura, bares, restaurantes, feiras e comércio completo.
. Próximo a linhas de transporte para centro/bairros.

Edifício Rouxinol: Receber pessoas aqui é compartilhar conquistas e mostrar que cada esforço valeu. O progresso se transforma em pertencimento, e o primeiro imóvel se torna o começo de uma nova história.

DADOS DO IMÓVEL

Ano de construção: 1978 - totalmente reformado 11/2023
Nome do edifício: Edifício Rouxinol
Endereço: Rua Emílio Cornelsen, 179 - Ahú
Valor de venda: R$ 780.000,00
Valor condomínio: R$ 833,00 (taxa: 531,32; fundo reserva: 53,13; consumo água: 109,55; fundo área comum: 20,00; fundo RH: 30,00; fundo reforma: 85,00; banco: 4,00 - exemplo mês 10/2025)
IPTU: R$ 103,07 mensais
Área útil: 95 m2
Suíte: Não
Banheiros: 1
Elevador: Sim
Andar: 2º (3º pavimento)
Face: Leste/Norte/Oeste
Aquecimento: Gás de passagem
Vaga de garagem: Não (aluguel disponível no edifício)

Área comum:
Portaria 24h - Interfone - CFTV
Salão de festas
Churrasqueira coletiva com campinho
Bicicletário
Playground
Área verde

O QUE VOCÊ ENCONTRA NO ENTORNO

Pontos de Interesse:
MON - Museu Oscar Niemeyer (Museu do Olho) - 1 km
Bosque do Papa - 1,3 km
Parque São Lourenço - 3,8 km
Shopping Mueller - 2,3 km

Colégios:
Colégio Dom Bosco Ahú - 370 m
Colégio Stella Maris - 620 m

Hospitais e Farmácias:
Hospital São Lucas - 490 m
Farmácia Nissei - 630 m
Farmácia Droga Raia - 720 m

Supermercados/Mercadinhos e Feiras:
Supermercado Festval Juvevê - 720 m
Supermercado Mufatto Alberto Folloni - 720 m
Mercadinho Alface Melancia & Cia - 110 m
Padaria Mr. Pão - 310 m
Padaria Piegel Pães - 540 m
Feira Livre Rua Colombo (quinta-feira) - 520 m

Restaurantes:
Carmela Gelateria - 520 m
Casa Portfolio - 630 m
Restaurante Baraquias - 270 m

Transporte:
Linha Expresso/BRT (Av. João Gualberto) - 490 m

Academia:
Academia Hype - 800 m

“E como faço para agendar uma visita no imóvel?“ - É muito simples,
você tem dois caminhos:
01 - clicar no botão ao lado e pedir mais informações
02 - Você pode nos chamar no whatsapp e pedir para ver o apartamento do Edifício Rouxinol.

Plim!
A visita será agendada como em um passe de mágica.
Bora lá?

Obs: valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

• Imóvel novo
• Churrasqueira

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