Apartamento no 4º ANDAR, FACE NORTE à venda no Residencial Kimberley, Centro Cívico, Curit

Apartamento à venda

PREÇO R$ 779.900

CONDOMÍNIO R$577,00

IPTU R$1.347,00

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Centro Cívico, Curitiba / PRRua Mauá

O imóvel "Apartamento no 4º andar, face norte à venda no residencial kimberley, centro cívico, curit" possui Venda por R$779.900, condomínio por R$577,00, IPTU por R$1.347,00 e está localizado em Rua Mauá, Centro Cívico, Curitiba.

**AVALIA IMÓVEL COM VALOR DE ATÉ R$ 400.000,00 COMO PARTE DE PAGAMENTO**

DESCRITIVO:
Apartamento com 3 quartos amplos sendo uma suíte, sacada com churrasqueira a carvão integrada à sala para dois ambientes, cozinha com móveis planejados e despensa, localizado na divisa dos bairros Alto da Glória, Centro Cívico e Juvevê.
Destacam-se no imóvel a face solar (NORTE/LESTE/OESTE), que faz com que o apartamento receba sol em todos os ambientes, venezianas integradas às janelas dando mais conforto acústico e térmico, além do alto padrão de construção vistos nos acabamentos dos apartamentos, nas áreas comuns e no mobiliário destas respectivas áreas.

APARTAMENTO:
- Cozinha fechada com despensa, armários e bancada em granito;
- Área de serviço integrada à cozinha e aquecedor de passagem instalado;
- Sala para dois ambientes e sacada com churrasqueira a carvão;
- Quartos amplos com venezianas integradas às janelas;
- Banheiros com tampos em porcelanato;
- Lavabo que foi revertido para despensa;
- Piso porcelanato em todos os ambientes;
- Gesso rebaixado com projeto luminotécnico;
- Ventilação natural em todos os ambientes, inclusive banheiros e cozinha;
- Ponto para ar condicionado na sala e nos dormitórios;
- Sacada técnica para a condensadora do ar condicionado;

DETALHES:
Área total: 187,70 m²
Área privativa do apto + garagem: 119,25 m²
Área privativa do apto: 95,25 m²
Andar: 4º
Pavimento: 5º
Face: Norte/Leste/Oeste
Posição: Fundos e Lateral
Construção: 2018
Garagem: 2 vagas livres e paralelas
Elevador: 2
Quantidade de Torres: 1
Quantidade de Aptos: 26

ÁREAS COMUNS:
Hall de entrada com Portaria Remota;
Salão de festas com espaço gourmet;
Salão de jogos;
Espaço fitness;
Brinquedoteca;
Playground;
Bicicletário;

EDIFÍCIO:
O Edifício Kimberley Residence possui fachada em estilo contemporâneo, revestida com pastilha e textura projetada;
Isolamento com manta acústica entre lajes;
Sistema CFTV como monitoramento;
Reuso de água pluvial para irrigação das áreas de jardim e calçadas;
Medidores individuais para gás, água e energia elétrica;

REGIÃO:
Localizado em uma das mais agradáveis ruas na região entre os bairros Juvevê, Centro Cívico e Alto da Glória.
A poucos metros do Museu do Olho, Shopping Mueller e do Centro Cívico da cidade de Curitiba. Encontram-se também nesta região, hospitais, colégios, faculdades, universidades e supermercados, além de outros comércios e serviços.

VALOR DE CONDOMÍNIO:
Quota Ordinária: R$ 524,59
Fundo de Reservas: R$ 52,45
Obs: Água, gás e energia elétrica tem relógios individualizados.

IPTU ANUAL:
Apto: R$ 1.140,34
Vaga 26: R$ 103,62
Vaga 27: R$ 103,62

NEGOCIAÇÃO:
Além do pagamento à vista, pode ser financiado, utilizar carta de consórcio e FGTS.
Avalia imóvel como parte de pagamento conforme descrito no início.

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Características do apartamento:

Perto De Vias De Acesso

Próximo A Shopping

Próximo A Transporte Público

Próximo A Escola

Próximo A Hospitais

Varanda

Garagem

Cozinha

Área De Serviço

Vista Exterior

Sistema De Alarme

Condomínio Fechado

Interfone

Segurança 24H

Circuito De Segurança

Recepção

Salão De Jogos

Salão De Jogos

Playground

Salão De Festas

Academia

Espaço Gourmet

Jardim

Elevador

Churrasqueira

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Código do imóvel: #124559720

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