Casa 126,55m2 FRENTE · Condomínio 3 terrenos: Frente Meio Fundos · NOVO MUNDO CURITIBA PR

Rua Professor Antônio Martins Franco, Novo Mundo, Curitiba - PR

Casa à venda

Cód. 309349027 - Atualizado hoje

2 Dormitórios
2 Banheiros
2 Vagas na garagem
126m² de Área

PREÇO R$ 657.000

O imóvel "Casa 126,55m2 frente · condomínio 3 terrenos: frente meio fundos · novo mundo curitiba pr" possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$657.000, 126m² de área, imóvel novo, varanda e está localizado em Rua Professor Antônio Martins Franco, Novo Mundo, Curitiba.

126,55m2 FRENTE · Condomínio 3 terrenos: Frente Meio Fundos · NOVO MUNDO · CURITIBA · PARANÁ

FRENTE (234m2): Terreno de 9m largura x 22m comprimento = 198m2 (área privada) + 36m2 (rateio da rua interna 3m x 36m = 108m2) = 234m2 + Obra como se encontra por R$ 657.000,00.
no estilo Neoclássico com 9m de largura x 9,50m de comprimento = 85,5m2.
Altura da casa atual em 4,15m: Sendo 3m de Pé direito e 1,15m para esconder o telhado.
Ideal ainda instalar Platibanda de 40cm para deixar a altura total em 4,40m.
Marquise de 2,65m largura x 2m comprimento = 5,3m2.
Garagem 3,25m x 11m = 35,75m2.
TOTAL OBRA: 85,5m2 + 5,3m2 + 35,75m2 = 126,55m2.
Terreno (234m2) de 9m largura x 22m comprimento = 198m2 + 36m2 em rateio com a rua interna de 3m x 36m = 108m2 que divide-se entre os 3 terrenos.
Ainda: Poste interno + Energia com Fiação trifásica + Água + Esgoto + Grade + Jardim/Grama + Estrutura para calçadas.
*Valor adicional na ordem de R$ 100.000,00 para finalizar a obra da forma que o comprador desejar. O comprador cria sua Planta/Layout e solicita alteração de Planta.

*Valor referente à R$ 510.000,00 do terreno + R$ 147.000,00 investidos em materiais + mão de obra + jardim = R$ 657.000,00.

pronta ficará avaliada na ordem de R$ 850.000,00.

Lote ficou com 3 terrenos, Frente + Meio + Fundos, de nome Condomínio Huzar (Terreno de 12m largura x 50m comprimento = 600m2).

*A frente para fora do portão, da grade até o meio fio, é de 5,40m comprimento x 12m largura = 64,80m2 que pertence ao Condomínio Huzar (12m largura X 50m comprimento = 600m2).
*Iluminação em LED da rua pública (trocados em 2024).

Imóvel com ESCRITURA e REGISTRO DE IMÓVEIS e IPTU em dia.

=> Terreno de MEIO e FUNDOS à venda também.

MEIO (162m2): Terreno de 9m largura x 14m comprimento = 126m2 (área privada) + 36m2 (rateio da rua interna 3m x 36m = 108m2) = 162m2 por R$ 367.000,00.
Terreno plano e limpo, todo em grama/gramado.

FUNDOS (204m2): Terreno de 12m largura x 14m comprimento = 168m2 (área privada) + 36m2 (rateio da rua interna 3m x 36m = 108m2) = 204m2 por R$ 457.000,00.
Terreno plano e limpo, todo em grama/gramado.

Poste deve ser utilizado o Poste interno que foi instalado na FRENTE (Possivelmente 03 relógios no mesmo Poste interno).
Precisará fazer as instalações de Energia, Água, Esgoto para parte do Meio e Fundos separando da Frente (que já se encontra com as estruturas instaladas).

=> TERRENO INTEIRO 600m2 com a obra na forma que se encontra: R$ 1.450.000,00.

Endereço:
Rua Professor Antônio Martins Franco, Nº 445 - Novo Mundo - Curitiba - Paraná - CEP: 81.030-400.
(Em breve a rua receberá asfalto novo e será aberta até a Linha Verde, falta 200m onde ficava a pista de Kart).

Imóvel está a 250m da Rua Maestro Francisco Antonello, a 550m da Linha Verde e a 550m da Avenida Brasília.

Pontos próximos:
Paróquia São Miguel Arcanjo.
Colégio João de Oliveira Franco.
Escola Madre Maria dos Anjos.
Supermercado Dalpar.
Unidade de Saúde Vila Clarice.

PS:
VISITAS COM AGENDAMENTO (Podemos ter que sair e não estar no endereço).
Ligue ou envie mensagem via Whatsapp antes de vir ver o imóvel para passarmos informações.
- Local em obra/improvisado e na correria total.

Contato:
RICARDO BRERO

Telefones · Whatsapp:
41 999591983
41 996229000

*Em breve ajustarei os tamanhos/qualidade das FOTOS aqui no anúncio (ficou distorcida devido a proporção do celular).
Caso deseje fotos, pode pedir as imagens em alta resolução nos telefones/Whatsapp de contato.