Sobrado à venda em Araucária, Iguaçu, com 3 quartos, 256m²

Sobrado nº 04 à venda na planta — modernidade, sofisticação e alto padrão em cada detalhe.<br>Um projeto exclusivo pensado para quem busca conforto, elegância e funcionalidade, com ambientes amplos, excelente padrão construtivo e área de lazer.<br>Previsão de entrega da obra: Julho/2026.<br><b>Dimensões do imóvel:</b><br>• 256m² de área construída <br>• 30m² de área gourmet <br>• 264m² de terreno de esquina <br><b>Área íntima:</b><br>• 3 suítes amplas <br>• Suíte principal com espaço para closet <br>• Todas as suítes com sacada <br>• Infraestrutura para ar-condicionado em todos os quartos <br><b>Área social:</b><br>• Sala de estar com pé-direito duplo de 6 metros <br>• Porta principal em ACM com aproximadamente 5 metros de altura <br>• Lavabo <br>• Copa integrada <br>• Cozinha estilo americana integrada aos ambientes <br>• Área gourmet com churrasqueira integrada à cozinha <br><b>Área de lazer:</b><br>• Piscina moderna <br>• Banheiro exclusivo para a área da piscina <br>• Chuveiro externo <br><b>Área externa:</b><br>• Garagem para 4 veículos 2 vagas cobertas <br>• 2 vagas descobertas <br>• Fachada contemporânea <br>• Portão basculante em alumínio <br>• Portão social independente <br>• Amplo terreno de esquina <br><b>Acabamentos e diferenciais:</b><br>• Escada revestida em porcelanato <br>• Piso laminado resistente à água nos quartos <br>• Rodapés em polietileno <br>• Porcelanato de alto padrão nas áreas frias <br>• Portas internas Pormade <br>• Portas de alumínio integradas com persianas automatizadas <br>• Teto rebaixado em gesso <br>• Projeto completo de iluminação <br>• Alto padrão de acabamento <br><b>Personalização do imóvel:</b><br>O sobrado está sendo comercializado na planta, permitindo que o cliente personalize diversos acabamentos diretamente com a construtora, conforme análise e orçamento disponível. Caso as escolhas ultrapassem o valor estipulado, a diferença poderá ser negociada pelo comprador.<br><b>Valor de venda na planta:</b><br>R$ 2.300.000,00<br> <br>**O valor e a disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio.<br>

• Imóvel novo
• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Piscina
• Varanda

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