Imóvel com Potencial Comercial Disponível para Venda e Locação em Frente Ao Bosque Guarani

Imóvel com potencial Comercial disponível para Venda e Locação.
- Rua Javaé nº 1.203 – Jardim Festugato, Foz do Iguaçu.

Transforme este imóvel imponente no coração de Foz do Iguaçu no ponto comercial ideal para o seu negócio!

Com 1.282 m² de terreno e 733 m² de área construída, este sobrado em 3 pavimentos oferece estrutura robusta e versátil para instalação de:

- Clínicas e consultórios
- Escolas ou cursos preparatórios
- Salões de beleza e estética
- Escritórios corporativos
- Restaurantes ou cafés
- Espaços híbridos (coworking, centros terapêuticos, entre outros)

Destaques do imóvel:

- Localização central e estratégica
- Em frente à área verde do Bosque Guarani
- Próximo ao futuro Hospital Frei Luiz (previsto para Dez/2025)
- Fácil acesso ao Paraguai
- Estacionamento público facilitado
- Ideal para receber clientes com conforto e acessibilidade

Distribuição:

- Térreo: salão principal, lavabo, 3 salas privativas, cozinha e jardim de inverno com possibilidade de plataforma elevatória
- Piso superior: 2 salas e 5 suítes (que podem virar consultórios, salas de aula ou atendimento)
- Subsolo: salão adicional, lavanderia, banheiro de serviço, dependência e garagem para múltiplos veículos
- Área externa: espaço para ampliação e estacionamento

Condições flexíveis para venda:

- Aceita permuta de até 80% do valor do imóvel (a avaliar);
- Parcelamento direto com o proprietário: entrada de 20% e saldo em até 60x c/ correção;
- Valor especial para pagamento à vista;

Valor de Venda: R$4.000.000,00.
Valor de Locação: R$20.000,00/mês.
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IMAX NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
(45) 3574.7474
(45) 99102.7474

Despesas anuais adicionais: IPTU + Seguro Incêndio.
**Os valores anunciados estão sujeitos à alteração sem aviso prévio, para mais informações consulte-nos. 665

Características da casa:

• Sacada / Varanda
• Lareira
• Dependência De Empregados
• Escritório
• Churrasqueira
• Piscina
• Ano De Construção: 2016

• Área de serviço
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda
• Lareira
• Aceita permuta
• Coworking

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