Imóvel com potencial Comercial disponível para Venda e Locação em frente ao Bosque

O imóvel "Imóvel com potencial comercial disponível para venda e locação em frente ao bosque" possui 5 dormitórios, 5 suítes, 7 banheiros, 5 vagas na garagem, venda por R$4.000.000, 733m² de área, churrasqueira, piscina, área de serviço, lareira e está localizado em Rua Javaé, Jardim Festugato, Foz do Iguaçu.

Imóvel com potencial Comercial disponível para Venda e Locação.<br>- Rua Javaé nº 1.203 – Jardim Festugato, Foz do Iguaçu.<br><br>Transforme este imóvel imponente no coração de Foz do Iguaçu no ponto comercial ideal para o seu negócio!<br><br>Com 1.282 m² de terreno e 733 m² de área construída, este sobrado em 3 pavimentos oferece estrutura robusta e versátil para instalação de:<br><br>- Clínicas e consultórios<br>- Escolas ou cursos preparatórios<br>- Salões de beleza e estética<br>- Escritórios corporativos<br>- Restaurantes ou cafés <br>- Espaços híbridos (coworking, centros terapêuticos, entre outros)<br><br>Destaques do imóvel:<br><br>- Localização central e estratégica<br>- Em frente à área verde do Bosque Guarani<br>- Próximo ao futuro Hospital Frei Luiz (previsto para Dez/2025)<br>- Fácil acesso ao Paraguai<br>- Estacionamento público facilitado<br>- Ideal para receber clientes com conforto e acessibilidade<br><br>Distribuição:<br><br>- Térreo: salão principal, lavabo, 3 salas privativas, cozinha e jardim de inverno com possibilidade de plataforma elevatória<br>- Piso superior: 2 salas e 5 suítes (que podem virar consultórios, salas de aula ou atendimento)<br>- Subsolo: salão adicional, lavanderia, banheiro de serviço, dependência e garagem para múltiplos veículos<br>- Área externa: espaço para ampliação e estacionamento<br><br>Condições flexíveis para venda:<br><br>- Aceita permuta de até 80% do valor do imóvel (a avaliar);<br>- Parcelamento direto com o proprietário: entrada de 20% e saldo em até 60x c/ correção;<br>- Valor especial para pagamento à vista;<br><br>Valor de Venda: R$4.000.000,00.<br>Valor de Locação: R$20.000,00/mês.<br>______________________________<br>IMAX NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS<br>(45) 3574.7474<br>(45) 99102.7474<br><br>Despesas anuais adicionais: IPTU + Seguro Incêndio.<br>**Os valores anunciados estão sujeitos à alteração sem aviso prévio, para mais informações consulte-nos. 665

Características da casa:

• Sacada / Varanda
• Lareira
• Dependência De Empregados
• Escritório
• Churrasqueira
• Piscina
• Ano De Construção: 2016

• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda
• Lareira
• Área de serviço

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