Casa com 5 dormitórios à venda, 164 m² por R$ 1.990.000 - Guanabara - Londrina/PR

O imóvel "Casa com 5 dormitórios à venda, 164 m² por R$ 1.990.000 - guanabara - londrina/pr" possui 4 vagas na garagem, venda por R$1.990.000, 164m² de área, ar-condicionado e está localizado em Guanabara, Londrina.

comercial locado clínica de estética Frente ao Lago Igapó

Por que ele é especial
Localização premium: porta para o Lago Igapó, em eixo de alto fluxo e grande visibilidade.
Renda imediata: já alugado para clínica de estética consolidada.
Pronto para uso em saúde/beleza: layout funcional, climatização e infraestrutura de pontos dágua/energia nas salas.
Conveniência: vagas de estacionamento frontais e/ou internas (facilita rotatividade de clientes).
Acessibilidade: acesso sem barreiras, recepção com espera confortável e sanitários adequados.

Descrição do espaço
Ao entrar, uma recepção elegante com balcão de atendimento conduz a uma sala de espera iluminada naturalmente pela vista do lago. O corredor distribui múltiplas salas privativas (ideais para procedimentos estéticos, avaliação e pós-atendimento), algumas com pias instaladas e pontos técnicos para equipamentos. Há sala administrativa/gerencial, copa de apoio para equipe e depósito para insumos/esterilização leve. Os banheiros são bem-acabados, com um acessível.

O imóvel conta com climatização (ar-condicionado), iluminação embutida adequada a procedimentos, cabeamento estruturado para dados/telefonia, e piso de fácil assepsia, facilitando manutenção e conformidade de rotina para atividades de saúde/estética. A fachada ampla permite ótima comunicação visual (letreiros/branding) diretamente voltada ao fluxo do Lago Igapó.

Estacionamento & acesso
Vagas de estacionamento garantem praticidade para clientes e equipe, com acesso rápido a partir das vias que margeiam o lago. A região oferece ainda serviços e gastronomia no entorno, potencializando a experiência do público e o valor da marca inquilina.

Perfil do investidor/ocupante
Excelente para quem busca ativo de renda em localização AAA, com contrato de locação vigente e inquilino do segmento de estética/saúde. Para operadores, o layout favorece clínicas de estética, dermatologia leve, harmonização, bem-estar e consultórios afins. -

• Ar-condicionado

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