Área total do terreno: 63.567 m2, sendo 10.000 m2 englobando as 04 áreas construídas e

O imóvel "área total do terreno: 63.567 m2, sendo 10.000 m2 englobando as 04 áreas construídas e" possui 3 dormitórios, 5 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$1.930.000, IPTU por R$1, 63.567m² de área total, 310m² de área privada, churrasqueira, varanda e está localizado em Rua Oscar Kurowski, Centro, Campo Largo.

Área total do terreno: 63.567 m2, sendo 10.000 m2 englobando as 04 áreas construídas e dezenas de árvores exóticas plantadas (liquidâmbars, acers e plátanos). Restante da área em mata nativa. Terreno cercado totalmente por mata nativa

Entrada com 02 portões eletrônicos.

Propriedade faz divisa nas faces norte e leste com reserva legal permanente.

Terreno com CAR, Georreferencimento (INCRA).

Perímetro do terreno: 1.163 m, sendo 710 m cercados. Restante faz divisa com região de reserva permanente.

Monitoramento 24 h da casa e da garagem por empresa de segurança, com acionamento remoto dos alarmes pela empresa (caso necessário).

Área total construída: 310 m2, sendo:

CASA: face norte, 144 m2, divididos em 04 pavimentos contendo:

- pavimento subsolo (1º piso): 01 sala, 01 BWC, 02 quartos

- pavimento térreo (2º piso): 01 sala, 01 cozinha, 01 BWC

- 3º piso: 01 quarto, 01 sacada

- 4º piso: 01 quarto

- vista permanente para Morro do Cal e Morro 03 Irmãos

GARAGEM COM CHURRASQUEIRA: 124 m2, divididos em 02 pavimentos contendo:

- pavimento subsolo (1º piso): 01 depósito de 48 m2, 01 BWC e 01 área coberta, totalizando 60 m2

- pavimento térreo (2º piso): garagem para 02 carros, 01 cozinha com churrasqueira num total de 64 m2

- vista permanente para Morro do Cal e Morro 03 Irmãos

EDÍCOLA (casa visita): 32 m2, sendo:

- pavimento térreo (1º piso): 01 sala, 01 BWC

- pavimento superior : 01 quarto

CAIXA DE ÁGUA:

- dividida em 03 níveis, com área total de 10 m2 .

Características da construção:

CASA:

- pavimento subsolo: paredes e colunas de paralelepípedo; piso revestido com basalto polido.

- pavimento térreo: piso em mogno com 2? espessura na sala, cozinha com armários em mogno maciço, sala com estante em imbuia maciça, escada estilo Santos Dumont em cajarana com degraus em imbuia e marfim

- 3º piso: isolamento térmico e acústico com piso em mogno de 2? espessura

- 4º piso: isolamento térmico e acústico com piso em mogno de 2? espessura

- janelas do pavimento subsolo, pavimento térreo (2º piso) e 3º piso em esquadrias de alumínio anodizado de perfil largo, com vidros laminados e 8 mm de espessura, bem como abertura das mesmas para dentro, considerado como ponto adicional de segurança

- sensores magnéticos nas janelas

- sensores de presença internos

GARAGEM E CHURRASQUEIRA:

- pavimento subsolo: paredes e colunas de paralelepípedo

- pavimento térreo: tesouras aparentes em madeira itaúba (variando entre 1? e 2? de espessura) e colunas em paralelepípedo.

Poço tubular profundo com 152 m de profundidade e vazão de 300 l/h.

Armazenamento de água do poço: 01 caixa d?água com 5.000 litros (piso térreo) + 01 caixa d?água com 5.000 litros (piso superior) + 01 caixa d?água com 1.500 litros no 3º piso.

Captação de água de chuva para rega de árvores em 01 caixa com capacidade de 3.000 litros e 01 caixa com capacidade de 2.000 litros.

Iluminação programada dos portões, bem como de acesso à casa e externo na garagem.

Refletores duplos nos 04 lados da casa, da garagem e da casa de visitas.

Iluminação com sensores de presença nos portões de entrada e nas áreas externas da casa.

Possibilidade de subdivisão de área em 02 lotes devido entrada secundária na face sul do terreno, formando um terreno de 23.567 m2 e outro terreno com 40.000 m2 garantindo privacidade a ambos os terrenos.

Que tal morar numa casa face norte com 144 m2, estilo Tudor onde o subsolo tem paredes em paralelepípedo revestidos externamente com 60 mil cacos de pedras colocados manualmente e piso em basalto polido...

Móveis (sala e banheiros) em imbuia maciça, cozinha com armários em mogno maciço e 02 escadas estilo Santos Dumont mesclando degraus em imbuia e marfim...

Janelas em alumínio anodizado com abertura para dentro e vidros laminados 8 mm...

Casa principal com 03 quartos, 02 BWC´s, 02 salas, cozinha e garagem, sendo que no 3º e 4º pisos há isolamento térmico nas paredes e forro...

Em outra construção com 126 m2, pavimento térreo com garagem e salão de festa / churrasqueira e cobertura com tesouras em madeira aparente, subsolo com paredes em paralelepípedo contendo área de depósito e BWC...

Casa para visita contendo sala, quarto e BWC...

Vista na face norte para Morro 03 Irmãos e na face oeste para Morro do Cal...

Propriedade faz divisa nas faces norte e leste com Reserva Particular Permanente e ainda conta com dezenas de árvores exóticas (liquidambar, plátano e acer) onde se pode contemplar as mudanças das cores em cada estação...

Extensa área verde de mata nativa que abriga diversos tipos de pássaros e aves como tucanos, jacus, saracuras, entre outros...

Tudo isto a 10 Km do centro de Campo Largo com área total de 63.500 m2, documentada com matrícula individual, registro no CAR e georreferenciamento numa região bem localizada e com propriedades já formadas o que dá à região um toque de exclusividade...

Preço: R$ 1.930.000,00.

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Características da chácara:

• Jardim

• Churrasqueira
• Varanda

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