FAZENDA 315 ALQUEIRES, DUPLA APTIDÃO, PRÓXIMO LARANJEIRAS DO SUL

O imóvel "Fazenda 315 alqueires, dupla aptidão, próximo laranjeiras do sul" possui Venda por R$42.000.000, piscina e está localizado em Vila Industrial, Laranjeiras do Sul.

???? Fazenda à Venda com 315 Alqueires – Dupla Aptidão, Estrutura de Alto Padrão e Pronta para Produzir!
 
Apresentamos uma fazenda completa, produtiva e estrategicamente localizada na região Centro-Oeste do Paraná, próxima a Laranjeiras do Sul, a apenas 160 km de Cascavel e 390 km de Curitiba.
 
Localizada em uma das regiões mais produtivas do estado, com altitude média de 600 metros, clima favorável e excelente índice pluviométrico anual médio de aproximadamente 1.800 mm, esta propriedade une o melhor da pecuária e agricultura em um único imóvel.
 
✅ DADOS TÉCNICOS DA PROPRIEDADE
 
???? Área total: 315 alqueires (762 hectares)
???? Dupla aptidão: Pecuária e Agricultura
 
???? SETOR PECUÁRIO
•212 alqueires destinados à pecuária (503 ha)
•200 alqueires formados com capim estrela e braquiária BRS (Blizantão)
•120 piquetes, atualmente sendo readequados para 80 piquetes funcionais
•Corredor de manejo central que conecta todos os piquetes à mangueira principal
•Bebedouros distribuídos em todos os piquetes, com capacidade de 2.500 L abastecendo até 4 piquetes
•Sistema de água por gravidade com cisterna de 55 mil litros
 
Mangueira central:
•Estrutura em madeira Itaúba, capacidade para até 600 cabeças
•Equipamentos: brete, tronco, balança digital Rumancini
 
Cercas:
•Cerca elétrica em 60% das divisões internas
•80% da estrutura em madeira Itaúba, restante em eucalipto tratado novo
 
???? SETOR AGRÍCOLA
•40 alqueires (96,8 ha) mecanizados atualmente em uso
•Potencial de expansão para mais 10 alqueires mecanizáveis
•Área arrendada atualmente com rotação entre soja, milho e trigo
•Contrato de arrendamento com 60 sacas de soja por alqueire
•Solo fértil, com percentual de argila entre 35% e 60%, predominantemente de latossolo vermelho distroférrico, ideal para culturas de grãos de alta produtividade
 
 
???? INFRAESTRUTURA COMPLETA
•Casa sede ampla com 9 quartos
•Piscina com sistema de tratamento salino e aquecimento solar
•Barracão para maquinários e insumos
•Casa para funcionários
•Aprisco de 200 m² com 9 divisões, separado em área exclusiva de 6 alqueires para ovinocultura
 
 
???? MAQUINÁRIO E PORTEIRA FECHADA
•Propriedade vende porteira fechada, com todos os equipamentos incluídos
•Trator agrícola para manutenção da pecuária 
Ferramentas e equipamentos diversos 
 
 
???? DOCUMENTAÇÃO
•Imóvel com GEO, CAR, TAR, e matrícula regularizada
•Pronto para transferência imediata
•Proprietários estudam propostas e permuta parcial
 
???? REGIÃO PROMISSORA
 
Situada em uma das regiões mais valorizadas do agro paranaense, a fazenda está posicionada em um ei...

• Piscina

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