Sítio Cruz Machado! 2 Alqueires com 10 Tanques de Peixes, Casa de 270 M² e 2.000 Pés de Erva-Mate!

SÍTIO À VENDA EM CRUZ MACHADO/PR EXCELENTE OPORTUNIDADE!

Oferecemos à venda este **magnífico sítio localizado na Linha Xarqueada, em Cruz Machado/PR**, uma propriedade completa que reúne **tranquilidade, contato com a natureza, conforto e excelente potencial produtivo**.

ACEITA PERMUTA POR CAMINHÃO!

LOCALIZAÇÃO E ACESSO:
- Localizado a aproximadamente **4 km do asfalto**, por estrada de chão em ótimas condições;
- Aproximadamente **6 km do centro de Cruz Machado pelo asfalto**;
- Região tranquila e de fácil acesso.

ÁREA E INFRAESTRUTURA:

* Área total: 2 alqueires;
* Portão automatizado;
* Alambrado em toda a divisa com a estrada;
* Energia própria com transformador;
* Internet disponível no local;
* Área da residência totalmente cercada com alambrado.

EXCELENTE ESTRUTURA PARA PISCICULTURA
Um dos grandes diferenciais da propriedade!

* 10 tanques de peixes;
* Mais de **5.850 m² de espelho d'água;
* Profundidade média de 1,60 m;
* Diversidade de espécies: **Carpa Capim, Carpa-Cabeçuda, Jundiá, Tilápia e Catfish;
* Abastecimento de água garantido por dois tubos de 100 mm.

2.000 PÉS DE ERVA-MATE
A propriedade conta ainda com aproximadamente **2.000 pés de erva-mate plantados**, representando um excelente potencial produtivo e de valorização a médio e longo prazo.

CASA AMPLA E CONFORTÁVEL
Residência com 270 m² de área construída, oferecendo muito espaço e conforto:

* 02 dormitórios, sendo 01 suíte;
* 02 cozinhas;
* 03 banheiros;
* Amplo salão com varanda;
* Lareira;
* Churrasqueira;
* Forno a lenha;
* Garagem coberta para 04 veículos.

ESTRUTURAS DE APOIO

* Galpão de apoio com 60 m².
* Chiqueiro.
* Galinheiro.

UMA PROPRIEDADE COMPLETA!

Uma excelente oportunidade para quem busca um sítio que combine moradia, lazer e produção, com estrutura para piscicultura, erva-mate e criação de animais.
Ideal para famílias, produtores rurais ou investidores que procuram uma propriedade diferenciada, com estrutura pronta e grande potencial de aproveitamento.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita! 1614

Características da fazenda / sítio:

• Dependência De Empregados
• Churrasqueira
• Ano De Construção: 2016

• Churrasqueira
• Varanda
• Lareira
• Aceita permuta
• Conexão à internet
• Rua asfaltada

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