PRÉDIO COMERCIAL À VENDA NO CENTRO DE CURITIBA | 1.442,00 M²

Uma oportunidade diferenciada para investidores, empresas, instituições e incorporadoras que buscam um ativo comercial de grande porte no Centro de Curitiba, com1.442,00 m² de área construída, localização estratégica e diferentes possibilidades de ocupação e geração de renda.

O imóvel está inserido em uma região que passa por um novo ciclo de transformação, impulsionado pelo crescente adensamento residencial do Centro e pela chegada de dezenas de empreendimentos de apartamentos compactos no entorno.
Esse movimento tende a ampliar o fluxo de moradores e, consequentemente, a demanda porserviços, saúde, educação, escritórios, conveniência e varejo, fortalecendo o potencial comercial do ativo.
O IMÓVELÁrea do terreno:386,74 m²
Área construída:1.442,00 m²
Configuração:térreo + 3 pavimentos
Valor de venda:R$ 4.500.000,00
Uma estrutura ampla e versátil, preparada para receber desde uma única grande operação até diferentes ocupantes independentes.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Localizado na Rua Lourenço Pinto, em uma região central consolidada e de fácil acesso:
• Aproximadamente300 metros do Shopping Estação
• Aproximadamente40 metros da Praça Rui Barbosa
• Transporte público nas proximidades
• Estacionamento horista e mensalista em frente ao imóvel
• Região com intenso processo de adensamento residencial
• Forte presença de comércio, serviços e infraestrutura urbana
A combinação entre localização central e crescimento da população residente no entorno cria um cenário especialmente interessante para operações comerciais e de serviços.
DISTRIBUIÇÃO DOS PAVIMENTOS
Térreo
Porta de aço de enrolar automatizada e porta de vidro, recepção, 8 salas, cozinha, área de serviço externa e 3 banheiros, sendo masculino, feminino e PNE.
1º Pavimento
Recepção, 6 salas, sendo 2 em formato aquário, terraço e 3 banheiros, masculino, feminino e um privativo de sala.
2º Pavimento
Recepção, 6 salas e 2 banheiros, masculino e feminino.
3º Pavimento
Recepção, 5 salas e 2 banheiros, masculino e feminino.
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
• Ar-condicionado em todas as salas
• Banheiros femininos e masculinos em todos os pavimentos
• Sistema de combate a incêndio com hidrantes e extintores
• Divisórias em drywall, proporcionando flexibilidade para reconfiguração dos ambientes
• Recepção em todos os pavimentos
UM ATIVO, DIFERENTES ESTRATÉGIAS DE RENTABILIZAÇÃO

• Ar-condicionado
• Varanda
• Área de serviço

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