Terrenos Comerciais no Tropical III

O imóvel "Terrenos comerciais no tropical iii" possui Venda com preço sob consulta, 1.447m² de área e está localizado em Avenida Guaíra, Recanto Tropical, Cascavel.

Área Comercial na Av. Guaíra | 3 Terrenos e Mais de 50 Metros de Frente<br />

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Tropical III — Cascavel/PR<br />

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O crescimento residencial da região do Tropical está criando uma nova demanda por comércio, serviços e empreendimentos. E é justamente nesse cenário que está esta oportunidade.<br />

São 3 terrenos lado a lado na Avenida Guaíra, formando uma grande área entre duas ruas laterais e proporcionando uma configuração extremamente estratégica para implantação de um novo empreendimento.<br />

Juntos, os terrenos somam aproximadamente 1.447 m² de área e possuem mais de 50 metros de frente para a Avenida Guaíra, além da possibilidade de acessos pelas ruas laterais.<br />

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Composição da área<br />

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• Terreno de esquina: 580,87 m²<br />

• Terreno central: 402,05 m², com 15,22 metros de frente para a Av. Guaíra<br />

• Terreno de esquina: 464,45 m²<br />

• Aproximadamente 1.447 m² de área total<br />

• Mais de 50 metros de frente para a Av. Guaíra<br />

• Duas esquinas<br />

• Possibilidade de acessos pelas duas ruas laterais<br />

• Possibilidade de aquisição conjunta ou negociação individual das unidades<br />

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Um ponto estratégico para o crescimento comercial da região<br />

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A Avenida Guaíra é um dos principais eixos da região do Tropical, e estes terrenos estão localizados muito próximos à Avenida das Torres, em um ponto de excelente circulação e conexão com os bairros do entorno.<br />

Além disso, por estarem localizados na avenida, os imóveis contam com zoneamento diferenciado e maior potencial construtivo, ampliando as possibilidades para desenvolvimento comercial e imobiliário, sempre conforme os parâmetros urbanísticos vigentes.<br />

A região já possui uma população expressiva e segue em forte expansão, impulsionada por novos loteamentos, condomínios fechados e empreendimentos residenciais.<br />

E crescimento populacional gera demanda.<br />

Mais moradores significam maior necessidade de mercados, farmácias, academias, clínicas, restaurantes, escritórios, lojas, serviços e diferentes operações comerciais.<br />

Para o empresário e investidor, esta é a oportunidade de se posicionar em uma região que já possui demanda e ainda tem muito espaço para crescer.<br />

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Potencial para diferentes projetos<br />

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A configuração da área permite pensar em projetos de diferentes escalas, desde operações comerciais individuais até um empreendimento utilizando os três terrenos em conjunto.<br />

Com mais de 50 metros de frente para a avenida, duas esquinas e acessos laterais, existe potencial para implantação de lojas, salas comerciais, centros de serviços, empreendimentos de uso misto ou até mesmo uma sede empresarial de destaque.<br />

? Avenida Guaíra — Tropical III | Cascavel/PR<br />

? Valor: consulte condições de negociação.<br />

Os terrenos podem ser analisados individualmente ou em conjunto, conf...

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