Oportunidade Única no Jardim Botânico

OPORTUNIDADE NO JARDIM BOTÂNICO - TERRENO EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Excelente terreno à venda em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba: o Jardim Botânico. Localizado na Rua Said Fatuch, nº 82, o imóvel oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade, praticidade e alto potencial de valorização.

Localização estratégica
A apenas 150 metros da Av. Prefeito Lothário Meissner e do Santuário de Nossa Senhora de Lourdes, e a 600 metros do Jardim Botânico de Curitiba - um dos principais cartões-postais da cidade. Está inserido em uma região residencial consolidada, cercado por imóveis de alto padrão, com fácil acesso ao Centro e a diversos pontos da cidade.

Dimensões e topografia
São 408 m²(12 x 34 m), comaclive suave, ideal para projetos com boa insolação e aproveitamento visual.

Zoneamento ZUM.3 - Zona de Uso Misto 3
Permite construções residenciais(unifamiliar, coletiva, institucional e transitória) ecomerciais, como serviços de bairro, clínicas, escolas, centros culturais, entre outros. Uma oportunidade versátil para moradia ou investimento.

Parâmetros construtivos principais:
•Coef. de aproveitamento básico: 1.0
•Altura: até 4 pavimentos
•Taxa de ocupação: 50%
•Recuo frontal: 5,00 m
•Porte básico: até 200 m² por uso
•Rua asfaltada, com rede de esgoto, iluminação pública e coleta de lixo

Infraestrutura completa
Terreno livre de construções, pronto para receber seu projeto. Está em região com infraestrutura urbana consolidada, ideal para quem busca segurança, conforto e retorno financeiro.

Valor: R$ 680.000,00 - Estuda propostas.

Ideal para:
Famílias que buscam construir em local nobre
Investidores e construtores
Projetos comerciais ou mistos com excelente localização

Entre em contato conosco e saiba mais sobre todo o potencial deste imóvel.


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Características do terreno ou lote:

• Perto De Escolas
• Perto De Hospitais
• Perto De Vias De Acesso
• Perto De Shopping Center
• Perto De Transporte Público

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