Oportunidade Única no Jardim Botânico

O imóvel "Oportunidade única no jardim botânico" possui Venda por R$680.000, 408m² de área total, 408m² de área privada e está localizado em Rua Said Fatuch, Jardim Botânico, Curitiba.

<b>OPORTUNIDADE NO JARDIM BOTÂNICO – TERRENO EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA</b><br><br>Excelente terreno à venda em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba: o Jardim Botânico. Localizado na Rua Said Fatuch, nº 82, o imóvel oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade, praticidade e alto potencial de valorização.<br><br><b> Localização estratégica</b><br>A apenas 150 metros da Av. Prefeito Lothário Meissner e do Santuário de Nossa Senhora de Lourdes, e a 600 metros do Jardim Botânico de Curitiba — um dos principais cartões-postais da cidade. Está inserido em uma região residencial consolidada, cercado por imóveis de alto padrão, com fácil acesso ao Centro e a diversos pontos da cidade.<br><br><b>Dimensões e topografia</b><br><b> São 408 m²</b> (12 x 34 m), com <b>aclive suave</b>, ideal para projetos com boa insolação e aproveitamento visual.<br><br><b>Zoneamento ZUM.3 – Zona de Uso Misto 3</b><br><b> Permite construções residenciais</b> (unifamiliar, coletiva, institucional e transitória) e <b>comerciais</b>, como serviços de bairro, clínicas, escolas, centros culturais, entre outros. Uma oportunidade versátil para moradia ou investimento.<br><br><b>Parâmetros construtivos principais:</b><br>•Coef. de aproveitamento básico: 1.0<br>•Altura: até 4 pavimentos<br>•Taxa de ocupação: 50%<br>•Recuo frontal: 5,00 m<br>•Porte básico: até 200 m² por uso<br>•Rua asfaltada, com rede de esgoto, iluminação pública e coleta de lixo<br><br><b>Infraestrutura completa</b><br>Terreno livre de construções, pronto para receber seu projeto. Está em região com infraestrutura urbana consolidada, ideal para quem busca segurança, conforto e retorno financeiro.<br><br><b>Valor: R$ 680.000,00 — Estuda propostas.</b><br><br>Ideal para:<br> Famílias que buscam construir em local nobre<br> Investidores e construtores<br> Projetos comerciais ou mistos com excelente localização<br><br>Entre em contato conosco e saiba mais sobre todo o potencial deste imóvel.<br><br><br><i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i><br> <br><br><br>Chave do anúncio: 9BoOhykyciFWfPqr

Características do terreno ou lote:

• Perto De Escolas
• Perto De Hospitais
• Perto De Vias De Acesso
• Perto De Shopping Center
• Perto De Transporte Público

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