Otimo Investimento - Apto de 276m2 privativos por apenas R$990.000,00 - Centro - Curitiba

Rua Comendador Araújo, Centro, Curitiba - PR

Apartamento à venda

Cód. 296646084 - Atualizado há mais de 1 mês

4 Dormitórios
5 Banheiros
3 Vagas na garagem
276m² de Área

PREÇO R$ 990.000

CONDOMÍNIO R$ 2.100

O imóvel "Otimo investimento - apto de 276m2 privativos por apenas R$990.000,00 - centro - curitiba" possui 4 dormitórios, 5 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$990.000, condomínio por R$2.100, 276m² de área, churrasqueira, varanda e está localizado em Rua Comendador Araújo, Centro, Curitiba.

na Rua Comendador Araújo, a melhor rua residencial do centro de Curitiba.
Construído na década de 1980, com peças amplas, medindo 362,92m2 de área total e 276,74m2 de áreas privativas, sendo 249,21m2 de área privativa de pavimento, mais 03 vagas de garagens com 27,53m2 de área privativa.
Contendo 01 entrada social (elevador social), 01 entrada intima e 01 de serviço, ampla Sala de estar para 03 ambientes, lavabo com revestimento de espelhos e papel de parede, ampla sala de jantar, sacada fechada com vidros, sala íntima ou sala da família, copa, cozinha com armários planejados e despensa com prateleiras.
Possui 04 dormitórios sendo 02 suítes amplas (máster na frente e a outra nos fundos) e 01 dormitório transformado em escritório, todos os 04 dormitórios com armários embutidos; a suíte máster possui closet com armários; banheiro da suíte máster revestido de mármore travertino nas paredes e no piso, box de vidro temperado e armários planejados, banheiro da suíte dos fundos revestido com azulejos e piso em mármore travertino, banheira de hidro massagem, box de vidro temperado e armários planejados; amplo banheiro social revestido com azulejos e piso cerâmico, box de vidro temperado e armários embutidos. Cozinha grande com armários planejados, reformada em maio de 2022, ampla lavandeira com armários planejados, dependência completa de empregada (quarto com armários embutidos, utilizado como quarto de costura) e banheiro de serviço.
Piso laminado madeira nas salas e nos quartos e cerâmico nas outras dependências.
Edifício muito ensolarado (frente com sol pela manhã e fundos com sol pela tarde), sem sombras de outros edifícios, isolado na quadra.
Prédio possui só 12 apartamentos (01 apartamento por andar), com 16 pavimentos, sendo que este apartamento se encontra no 6º pavimento.
O apartamento possui 03 (três) vagas de garagem livres (02 sobre pallets ou plataformas móveis).
Áreas comuns
Edifício com 12 apartamentos (15 pavimentos mais cobertura, sendo que os 03 primeiros pavimentos pertencem a loja externa ao edifício com entrada externa - não utiliza as áreas comuns dos condomínio), com 02 elevadores, portaria com porteiro em horário parcial das 7:00h até as 23:00h, de segunda a sábado, monitoramento interno por câmeras, seguro e alarmes. Possui playground, amplo salão de festas no Mezanino com churrasqueira coletiva.
Condomínio R$ 2.040,00 + Fundo Reserva R$ 130,00
Valor para venda = R$ 990.000,00 (motivo mudança).
Valor de avaliação para permuta = R$1.200.000,00 (valor usado para permuta será o de avaliação do imóvel).
Estes preços podem ser alterados a qualquer momento.
Aceita proposta de permuta por casa padrão, na região de Curitiba.
Imóvel pode ser financiado.
Visitas somente com hora marcada.
Maiores informações pelo whatsapp (41) 9 9818-9729