Sala Comercial no Centro / Alto da XV em Curitiba Pr com 3 Vagas e 148 M²

EXCLUSIVA SALA COMERCIAL TÉRREA À VENDA NO ALTO DA XV - FACHADA PARA A RUA, ENTRADA INDEPENDENTE E 3 VAGAS (exclusivas)

Mais do que um ponto comercial, a escolha perfeita para marcas que exigem destaque, conveniência e uma imagem corporativa impecável. Localizada estrategicamente entre o Centro e o Alto da XV, cercada por um polo médico, corporativo e residencial de alto padrão.

Destaques & Diferenciais Exclusivos
· 148,94 m² de área útil
· 228,20 m² de área privativa
· 241,52 m² de área total
·Pé-Direito Duplo Imponente: Amplitude arquitetônica com possibilidade real de expansão do mezanino em +50 m², otimizando sua área útil.
·Estacionamento Privativo: 3 vagas de garagem cobertas e exclusivas (um enorme diferencial na região).
·Orientação Solar Privilegiada(Face Leste): Iluminação natural abundante durante todo o dia e fachada contemporânea de alto impacto visual.
·Estrutura de Segurança e Conforto: Edifício corporativo de alto padrão com portaria 24h, monitoramento por CFTV, elevador e manutenção impecável.

Versatilidade para Diversos Segmentos
Planta versátil com layout facilmente adaptável para:
·Saúde & Estética: Clínicas médicas, odontológicas, dermatológicas e centros de bem-estar.
·Corporativo & Serviços: Escritórios de advocacia, consultoria, empresas de tecnologia, coworkings, engenharias, startups e escolas.
·Varejo Premium & Gastronomia: Showrooms, galerias, boutiques ou operações gastronômicas (sob análise técnica).

Oportunidade Única para Investidores (Com Renda Gerada)
Retorno Imediato: O imóvel já se encontra locado, garantindo rentabilidade financeira a partir do primeiro dia pós-aquisição, em uma região de contínua valorização imobiliária.

Localização Estratégica
No Alto da XV, uma região consolidada, próximo à Rodoviária de Curitiba, mercado municipal, hospitais, clínicas, universidades, centros empresariais e às principais vias de acesso da cidade e de fácil acesso para clientes, fornecedores e colaboradores.

Agende uma visita privativa e conheça o potencial deste espaço corporativo.

Características da sala comercial:

• Interfone
• Perto De Escolas
• Perto De Hospitais
• Elevador
• Recepção
• Escritório
• Condomínio Fechado
• Ano De Construção: 2013

• Elevador
• Portaria 24 horas
• Câmera de segurança
• Recepção
• Perto de escolas
• Perto de hospitais
• Condomínio fechado

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