PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL PARA LOCAÇÃO - VILA PORTES, FOZ DO IGUAÇU - PR

Prédio Comercial e Residencial para Locação na Vila Portes Frente para a BR-277 e Fundos para Rua Olavo Bilac - Foz do Iguaçu/Pr.

Localizado na região mais dinâmica da Tríplice Fronteira, este imóvel oferece a visibilidade e a logística estratégica que o seu negócio precisa. Com frente direta para a rodovia, sua marca terá exposição máxima e acesso facilitado.

Amplo Espaço: Terreno nos fundos, ideal para estacionamento, carga/descarga ou expansão.

Localização Estratégica: Situado na Vila Portes, com fluxo constante de pedestres e veículos.

Características do Imóvel:
Estrutura: Prédio com 3 pavimentos (térreo + 2 andares).
Área do Terreno: 1.203,00 m²
Área Construída: 900,00 m²

Distribuição dos Pavimentos:
Pavimento Térreo: Composto por salas comerciais, garagens e um amplo quintal nos fundos, ideal para logística ou estacionamento.
1º Pavimento: Apartamento completo com 4 suítes, sala de jantar, estar e TV , cozinha, banheiro social, área de serviço e amplas sacadas.
2º Pavimento: Área de lazer, 1 suíte adicional, cozinha, banheiro social e dependência para funcionários e amplas sacadas.

VALORES A SEREM COBRADOS:
- Aluguel R$ 28.000,00 (vinte e oito mil reais)
- IPTU 2026 (a consultar)
- Seguro contra incêndio e vendaval (Valor a ser cotado conforme o ramo de atividade)

* Valores sujeito a alteração sem aviso prévio. 4538

Características da sala comercial:

• Sacada / Varanda
• Ano De Construção: 2016

• Varanda
• Área de serviço

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