Sítio de 2,2 Hectares na Lapa/Pr ? Estrada Rio da Areia: Moradia, Produção e

O imóvel "Sítio de 2,2 hectares na lapa/pr ? estrada rio da areia: moradia, produção e" possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$380.000, condomínio por R$50, IPTU por R$500, 22.750m² de área total, 22.750m² de área privada, churrasqueira, área de serviço e está localizado em Estrada Rio da Areia, Água Azul, Lapa.

Apresentamos esta excelente chácara com 22.750 m² (2,27 hectares) de área total, localizada na tradicional região da Estrada Rio da Areia, na Lapa/PR.

Situada em uma área rural tranquila e de fácil acesso, esta propriedade é o refúgio ideal para quem busca a paz do campo sem abrir mão da funcionalidade para projetos produtivos ou residenciais.

Diferenciais Hídricos e Naturais

O grande destaque desta área rural é a sua autonomia hídrica, contando com 02 vertentes de água natural dentro dos limites da propriedade. O terreno oferece excelente aproveitamento topográfico, cercado por vegetação nativa, garantindo total privacidade e um ambiente perfeito para descanso ou cultivo.

Estrutura Residencial

A chácara possui uma residência funcional de aproximadamente 60 m² (6x10), pronta para uso, distribuída em:

-02 Dormitórios;

-02 Banheiros;

-Sala e cozinha integradas;

-Garagem coberta;

Amplo espaço externo para jardim e horta doméstica.

Capacidade Produtiva e Estrutura A propriedade já está organizada para o uso imediato da terra, sendo uma chácara produtiva com:

-Terreno totalmente cercado e documentado;

-Área de plantio formada, apta para hortaliças, pomares ou cultivo orgânico;

-Espaços abertos para expansão de lavoura, instalação de estufas ou criação de animais de pequeno porte;

-Estruturas de apoio para armazenamento de ferramentas e insumos.

Localização e Logística

Com frente para a estrada, o acesso é facilitado em qualquer época do ano. A região é composta por uma vizinhança rural consolidada, ideal para quem planeja estabelecer moradia fixa em uma área rural segura ou desenvolver um projeto de turismo rural.

Perfil de Uso:

-Moradia principal ou casa de campo;

-Sítio de lazer e descanso para a família;

-Produção rural familiar ou orgânica;

-Investimento seguro em terra produtiva.

FICHA TÉCNICA

Tipo de Imóvel: Chácara / Área Rural

Localização: Lapa ? PR (Estrada Rio da Areia)

Área Total: 22.750 m²

Documentação: Regularizada

Recursos Naturais: 02 Vertentes de água próprias

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato.

Características da chácara:

• Churrasqueira
• Jardim
• Lavanderia

• Churrasqueira
• Varanda
• Área de serviço

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