Sítio de 2,2 Hectares na Lapa/PR ? Estrada Rio da Areia: Moradia, Produção e

O imóvel "Sítio de 2,2 hectares na lapa/pr ? estrada rio da areia: moradia, produção e" possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$380.000, condomínio por R$50, IPTU por R$500, 22.750m² de área total, 22.750m² de área privada, churrasqueira, área de serviço e está localizado em Estrada Rio da Areia, Água Azul, Lapa.

Apresentamos esta excelente chácara com 22.750 m² (2,27 hectares) de área total, localizada na tradicional região da Estrada Rio da Areia, na Lapa/PR. Situada em uma área rural tranquila e de fácil acesso, esta propriedade é o refúgio ideal para quem busca a paz do campo sem abrir mão da funcionalidade para projetos produtivos ou residenciais.<br><br>Diferenciais Hídricos e Naturais<br>O grande destaque desta área rural é a sua autonomia hídrica, contando com 02 vertentes de água natural dentro dos limites da propriedade. O terreno oferece excelente aproveitamento topográfico, cercado por vegetação nativa, garantindo total privacidade e um ambiente perfeito para descanso ou cultivo.<br><br>Estrutura Residencial<br>A chácara possui uma residência funcional de aproximadamente 60 m² (6x10), pronta para uso, distribuída em:<br><br>-02 Dormitórios;<br><br>-02 Banheiros;<br><br>-Sala e cozinha integradas;<br><br>-Garagem coberta;<br><br>Amplo espaço externo para jardim e horta doméstica.<br><br>Capacidade Produtiva e Estrutura A propriedade já está organizada para o uso imediato da terra, sendo uma chácara produtiva com:<br>-Terreno totalmente cercado e documentado;<br>-Área de plantio formada, apta para hortaliças, pomares ou cultivo orgânico;<br>-Espaços abertos para expansão de lavoura, instalação de estufas ou criação de animais de pequeno porte;<br>-Estruturas de apoio para armazenamento de ferramentas e insumos.<br><br>Localização e Logística<br>Com frente para a estrada, o acesso é facilitado em qualquer época do ano. A região é composta por uma vizinhança rural consolidada, ideal para quem planeja estabelecer moradia fixa em uma área rural segura ou desenvolver um projeto de turismo rural.<br><br>Perfil de Uso:<br>-Moradia principal ou casa de campo;<br>-Sítio de lazer e descanso para a família;<br>-Produção rural familiar ou orgânica;<br>-Investimento seguro em terra produtiva.<br><br>FICHA TÉCNICA<br>Tipo de Imóvel: Chácara / Área Rural<br>Localização: Lapa ? PR (Estrada Rio da Areia)<br>Área Total: 22.750 m²<br>Documentação: Regularizada<br><br>Recursos Naturais: 02 Vertentes de água próprias<br><br>Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato.<br><br>Fale conosco: (41) 98851-5427 - 19/06/2026

Características da fazenda / sítio:

• Churrasqueira
• Permite Animais
• Lavanderia
• Ano De Construção: 2028

• Churrasqueira
• Área de serviço

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