Cód. 306391484 - Atualizado há mais de 1 mês
O imóvel "Sítio para venda em cerro azul-pr - 158" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, venda por R$800.000, 10m² de área total, 10m² de área privada, imóvel novo, churrasqueira, varanda e está localizado em Estrada do Turvo, Turvo, Cerro Azul.
Sítio produtivo e paisagem de tirar o fôlego!!
Em Cerro Azul/PR, no encontro dos rios Ribeira e Turvo. Proximo à Curitiba, menos de 100km de distância. Rodovia PR 092, um belo passeio pela Rota da Princesa e suas 394 curvas.
Distante 8,0km a partir da Praça Monsenhor Celso, centro de Cerro Azul.
Documentada (Registro de Imóveis, CAR CCIR, ITR)
Topografia: Forte ondulada com área terraplanada.
Recursos Hídricos: Rio Ribeira, Rio Turvo e três nascentes (não perenes) que correm para a propriedade.
Melhoramentos públicos: Água tratada, coleta de lixo e transporte público (três linhas de ônibus passam em frente à propriedade).
O logradouro é rodovia municipal, não pavimentada, mas que oferece seguras condições de praticabilidade durante o ano todo.
Área de servidão administrativa cortando a propriedade.
Imóvel com forte apelo turístico e de lazer.
Benfeitorias reprodutivas: Pastagem e cultura de limão tahiti. Pomar com aproximadamente 2.500 (dois mil e quinhentos) pés de limão TAHITI plantados em Outubro/2019, com espaçamento 4,00m por 4,00, EM PLENA PRODUÇÃO, com sistema de IRRIGAÇÃO por gotejamento.
Benfeitorias não reprodutivas: Compõem a propriedade: casa do caseiro, casa sede, dois pontos de energia elétrica domiciliar, rede de água tratada (Sanepar).
1. Casa do caseiro: Medindo 88,00 metros quadrados, contendo: cozinha, copa, sala de estar, dois dormitórios, um banheiro, área de serviço e varanda. Em alvenaria convencional, paredes com reboco e pintura, forro em PVC novo, telhas cerâmicas, janelas em ferro, porta externa em aço e vidro, portas internas tipo folha em madeira, piso cerâmico, louças e metais correspondentes ao padrão.
Idade aparente: 30 anos.
2. Casa sede: Medindo aproximadamente 140,00 metros quadrados, contendo: três dormitórios, sendo um suíte, um banheiro social, sala para dois ambientes, cozinha/copa, varanda, churrasqueira, sótão e uma vaga para automóvel coberta. Construída em alvenaria convencional, estilo rústico, telhas cerâmicas, vigas, forro e pilares em madeira maciça, janelas em ferro com grades de segurança, porta externa em aço e vidro, portas internas em madeira, paredes com reboco e pintura, piso cerâmico, louças e metais simples
De acordo com informações do proprietário, o imóvel foi construído em 2003 (20 anos).
Casa sede possui grande potencial de locação em plataformas como AirBnb, possui uma vista incrível do Rio Ribeira e Rio Turvo, com direito a prainha privativa.
Agende sua visita e venha conheçer esse pedaço de paraíso!!
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
-- Atualizado em: 03:12:13
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