SOBRADO 03 DORMITORIOS 01 SUITE 03 VAGAS 366M² BAIRRO PINHEIRINHO -CURITIBA

O imóvel "Sobrado 03 dormitorios 01 suite 03 vagas 366m² bairro pinheirinho -curitiba" possui 3 dormitórios, 3 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$1.300.000, IPTU por R$1.175, 366m² de área, churrasqueira, área de serviço e está localizado em Pinheirinho, Curitiba.

EM UM E LUCRE COM O OUTRO DOIS SOBRADOS NO MESMO TERRENO NO PINHEIRINHO!

Uma oportunidade rara no mercado: dois sobrados independentes, em terreno amplo, perfeitos para quem deseja morar com conforto e ainda garantir uma renda mensal extra!

Localizado no coração do Pinheirinho, próximo à Via Rápida, Avenida Winston Churchill e com fácil acesso ao Terminal Pinheirinho, este imóvel é ideal tanto para famílias grandes quanto para investidores em busca de retorno imediato.

Endereço: Rua Vereador Miguel Aiçar de Suss, 72 Pinheirinho, Curitiba
Valor de venda: R$ 1.300.000
Área construída: 480 m² em terreno de 360 m²
Vagas de garagem: 3
Dormitórios: 3
Ático 2
Banheiros: 3

SOBRADO PRINCIPAL FRENTE PARA A RUA (aprox. 340 m²)

Com acabamentos de alto padrão e projeto pensado nos mínimos detalhes, este sobrado é sinônimo de conforto e elegância.
Ambientes amplos e bem distribuídos:

Sala para 2 ambientes com excelente iluminação natural
Lavabo
Cozinha espaçosa
Despensa e lavanderia
Churrasqueira coberta
Garagem para 2 carros

SEGUNDO PAVIMENTO
3 quartos, sendo 1 suíte ampla com espaço para closet
2 banheiros

TERCEIRO PAVIMENTO
2 ático
1 banheiro adicional
Abastecimento pela Sanepar e poço artesiano

****SOBRADO DOS FUNDOS IDEAL PARA LOCAÇÃO OU HOSPEDAGEM (aprox. 140 m²)****

Com entrada independente, oferece privacidade total e excelente potencial de locação seja para moradia, Airbnb ou uso comercial

Distribuição:
Sala de estar
Cozinha
Banheiro social
4 quartos no segundo pavimento
1 banheiro adicional
Renda estimada de locação: entre R$ 2.500 e R$ 3.000 mensais
Perfeito para quem deseja gerar renda extra sem sair de casa.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E COM ALTA DEMANDA DE LOCAÇÃO

Ponto de ônibus: a 200 metros

Shopping Palladium: 10 minutos
Hospital do Trabalhador: 12 minutos

Escolas e faculdades: a poucos minutos

Mercados, farmácias e serviços essenciais: nas imediações

Acesso rápido à Linha Verde, BR-116 e Avenida República Argentina

Um endereço que une praticidade, mobilidade e valorização!

CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

O proprietário avalia permuta por apartamentos entre R$ 400.000 nas regiões do Capão Raso, Portão, Pinheirinho ou Santa Quitéria.
Importante: os sobrados ainda não estão averbados, não aceita financiamento.

DESTAQUES DO IMÓVEL

Duas residências independentes no mesmo terreno
Ideal para morar e investir
Região em constante valorização
Estrutura completa e bem construída
Ampla área útil (480 m²)
Poço artesiano e energia aterrada

INVISTA COM SEGURANÇA E VISÃO DE FUTURO

Duas casas, uma única oportunidade!
Viva com conforto, acolha sua família ou conquiste uma renda mensal estável em um dos bairros que mais crescem em Curitiba.

Agende sua visita com 24h de antecedência com Juliana ou Gilliard

Características da casa:

• Área De Serviço
• Varanda

• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Varanda
• Área de serviço

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