Sobrado em condomínio com 245m², 4 suítes, elevador R$ 2.200.000,00 Santa Felicidade

O imóvel "Sobrado em condomínio com 245m², 4 suítes, elevador R$ 2.200.000,00 santa felicidade" possui 4 dormitórios, 4 suítes, 5 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$2.200.000, condomínio por R$824, IPTU por R$4.700, 245m² de área, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, varanda e está localizado em Rua Francisco Antônio da Costa Nogueira, Santa Felicidade, Curitiba.

com 4 suítes, elevador e área gourmet Santa Felicidade, Curitiba<br>Condomínio Wolf Excellence<br>O imóvel possui 245m² de área construída privativa, distribuídos em dois pavimentos com elevador interno, projetado para oferecer conforto, acessibilidade e modernidade em todos os ambientes.<br><br>No pavimento inferior, conta com uma ampla sala de estar e jantar, cozinha integrada, lavabo, além de uma oficina/escritório ideal para home office. O espaço gourmet possui churrasqueira e preparação para piscina com deck, proporcionando lazer completo em casa.<br><br>No pavimento superior, a residência dispõe de 4 suítes, com piso aquecido (hot floor), sendo a suíte master equipada com um elegante banheiro com duas cubas e dois chuveiros. A varanda é compartilhada, atendendo 3 dormitórios, favorecendo a integração e iluminação natural.<br><br>O imóvel já está preparado para o futuro: conta com infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, pré-instalação de ar-condicionado em todos os ambientes e projeto pronto para receber energia solar.<br><br>Além disso, oferece vaga de garagem e toda segurança de um condomínio fechado, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Curitiba.<br><br>DADOS DO IMÓVEL<br> Área privativa: 245,52 m²<br> Pavimentos: 2<br> Quartos: 4 suítes<br> Banheiros: 4 + lavabo<br> Elevador interno: Sim<br> Suíte master com hot floor, 2 cubas e 2 chuveiros<br> Preparação para piscina: Sim<br> Vagas de garagem: 1+<br> Ano de aprovação: 2022<br> Averbação: Sim<br><br><br>O CONDOMÍNIO<br> Localização: Rua Francisco Antonio da Costa Nogueira, nº 220 Santa Felicidade<br> Segurança e exclusividade em condomínio fechado<br> Tranquilidade de uma rua calma e residencial<br><br>A REGIÃO<br>Próxima da Av. Manoel Ribas, com diversas opções gastronômicas, bares e panificadoras típicas de Santa Felicidade.<br>Facilidade de acesso a supermercados, postos de combustível e a apenas alguns minutos do Parque Tingui.<br><br>SOBRE A NEGOCIAÇÃO<br> Imóvel aprovado para uso de financiamento<br> Disponível para visitas mediante agendamento

Características da casa em condomínio:

• Churrasqueira
• Porteiro 24H
• Varanda

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda

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