Sobrado em Jardim Alvorada - Maringá

O imóvel "Sobrado em jardim alvorada - maringá" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 4 banheiros, venda por R$1.100.000, 250m² de área total, 200m² de área privada, área de serviço e está localizado em Avenida Dr Alexandre Rasgulaeff, Jardim Alvorada, Maringá.

IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA – INVESTIMENTO COMPLETO COM RENDA IMEDIATA<br> <br> Avenida Dr. Alexandre Rasgulaeff, 1130 – Jardim Alvorada, Maringá/PR<br><br>Apresentamos um imóvel singular, estrategicamente localizado em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais do Jardim Alvorada. Trata-se de uma oportunidade diferenciada para quem busca segurança patrimonial, rentabilidade comprovada e versatilidade de uso, reunidas em um único endereço.<br><br>Sobre um terreno de 250 m², com cerca de 200 m² de área construída, esta propriedade oferece três unidades totalmente independentes, todas atualmente locadas, proporcionando um fluxo de renda estável e imediato.<br><br> DESTAQUES DO IMÓVEL<br> 1. Sobrado Residencial – Parte Superior<br><br>Ambientes amplos, aconchegantes e muito bem planejados:<br><br>2 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet<br><br>Sala espaçosa, com excelente iluminação natural<br><br>Cozinha moderna e funcional<br><br>Lavanderia independente<br><br>Sacada arejada com ótima ventilação<br><br>Acabamentos de bom gosto e arquitetura harmoniosa<br><br>Ideal para moradia própria ou para locação de padrão superior.<br><br> 2. Loja Comercial – Piso Inferior<br><br>Um espaço perfeito para atividades comerciais e profissionais:<br><br>4 salas amplas e independentes<br><br>2 banheiros<br><br>Depósito funcional<br><br>Ambiente versátil, ideal para escritórios, estúdios, clínicas, consultórios ou pequenos comércios<br><br>Localização estratégica, com fluxo constante de moradores e excelente visibilidade<br><br>Um ponto comercial de grande potencial de valorização.<br><br> 3. Casa Independente nos Fundos<br><br>Unidade compacta, prática e com total privacidade:<br><br>1 dormitório<br><br>Sala<br><br>Cozinha<br><br>Banheiro<br><br>Entrada individual, garantindo total autonomia ao inquilino<br><br>Excelente opção para renda extra com baixa vacância.<br><br> Garagem Coberta para Até 3 Veículos<br><br>Espaçosa, segura e com fácil acesso para moradores e clientes.<br><br> POR QUE ESTE IMÓVEL É UM EXCELENTE INVESTIMENTO<br><br> Três unidades independentes gerando renda mensal imediata<br> Localização nobre e consolidada no coração do Jardim Alvorada<br> Imóvel versátil: ideal para morar, empreender ou investir<br> Baixa vacância e alta liquidez para locação<br> Estrutura completa e bem conservada<br><br> VALOR DE VENDA: R$ 1.100,000,00<br><br> Aceita permuta<br> Estuda propostas à vista.<br><br> Agende sua visita e conheça de perto este imóvel diferenciado!<br>Uma oportunidade única de garantir segurança patrimonial, renda sólida e valorização contínua.<br><br>Agende uma visita. <br><br>

• Guarda roupa
• Varanda
• Área de serviço

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