Terreno com 725M2 no Batel- Próximo ao Parque do Lago -Perfil Comercial e/ou Residencial

O imóvel "Terreno com 725m2 no batel- próximo ao parque do lago -perfil comercial e/ou residencial" possui Venda por R$800.000, 725m² de área e está localizado em Rua Domingos Caetano do Amaral, Batel, Guarapuava.

para investidores e construtoras, por favor, leia toda descrição do anúncio: Área total de 725 M2, sendo 13M de Frente, 16M de Fundos e 50M nas Laterais; Terreno todo murado e plaino; Possuí uma construção em alvenaria de 100 M2 nos fundos do terreno; Boa posição solar; Taxa de ocupação do solo pode chegar a 87,50%, possuí coeficiente de aproveitamento 6 e com possibilidade de aumento; Possuí estudo/esboço para construção de prédio com até 12 pavimentos no imóvel; Existe estudo/esboço de um projeto de permuta para construção de um prédio residencial no sistema de condomínio a preço de custo, que poderá ser dado sequência com retornos em torno de 100% sobre o investimento em relação ao valor de aquisição do terreno, excelente oportunidade para investidores; O imóvel está tudo em ordem quanto a sua documentação; Pontos fortes: boa posição solar com uma bela vista do pôr do sol, expectativa que a partir da segunda laje terá vista para o parque do lago, no entorno de 1Km ou menos, temos: os supermercados Compremais, Unimax e Atacadão, as faculdades Campo Real e Unicentro, o Parque do Lago, o centro comercial da cidade, a localização possui boa acessibilidade; Valor venda: R$ 800.000,00, analisa imóveis de menor valor e veículo como parte de pagamento. Valor locação: R$ 2.500,00/mês. Endereço: Rua Domingos Caetano Amaral, nº 116, Batel (Quase esquina com a Rua Guaíra e a poucos metros do parque do lago); Solicite agora mesmo maiores informações através do link: https://wa.me/55423 Celular/Whatsapp (42) ou inbox. OBS: Valores sujeito a alterações sem aviso prévio.

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