Residencial à Venda, Neva - Cascavel

TERRENO A VENDA BAIRRO NEVA / VILA TOLENTINO<br />

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Localizado no bairro Neva, terreno possui 426m² sendo 12x35,5m²,<br />

situado em região residencial com grande fluxo, terreno plano, posição solar norte, sem necessidade<br />

de arrimo ou retirar terra, possui casa de alvenaria sobre, habitável com necessidade de reforma geral.<br />

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Potencial de valorização<br />

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LOCALIZAÇÃO: Localizado em rua de alto movimento, na região central do bairro, interligada por ruas rápidas que facilitam o descolamento,<br />

além de estar situado numa rua de ligação entre bairros, são alguns pontos fortes da localização deste terreno.<br />

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TAMANHO DO TERRENO: Um terreno de 426m², oferece tamanho para construir casas, sobrados ou ainda barracão comercial, pois oferece mais espaço para desenvolvimento de projetos.<br />

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POTENCIAL CONSTRUTIVO: Potencial construtivo de 60% de uso do terro com coeficiente base x3 e coeficiente max base x5. Isso significa poder aumentar o valor do terreno, pois indica a possibilidade de construção de imóveis maiores e mais valiosos, assim como aumentar significativamente o uso de solo para edificação.<br />

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BAIRRO CONSOLIDADO: Estar em um bairro consolidado, com um comércio variado nas proximidades, escolas e com fácil acesso ao centro,<br />

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DEMANDA: A demanda por propriedades na região também influenciará o valor do terreno. A demanda por imóveis na região do Neva, influenciada positivamente pelo perfil residencial central do bairro e com a tendência futura de urbanização crescente do bairro atrai interessados em adquirir propriedades nesta região.<br />

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DESENVOLVIMENTOS FUTUROS: Projetos de desenvolvimento futuros na área também podem afetar o valor do terreno. Por exemplo, se houver planos para melhorias na infraestrutura ou novos empreendimentos próximos, isso pode valorizar o terreno, o que é uma tendência natural aos próximos anos.<br />

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Infraestrutura da região<br />

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Terreno localizado na região do Neva são procurados por se tratar de um bairro antigo, reconhecido como um dos melhores bairros<br />

da cidade atualmente, localização central com acesso rápido ao bairro Pioneiros Catarinense e Centro.<br />

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Possui nas proximidades pontos comerciais variados, posto combustível, escolas, conveniências entre outros.<br />

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Código do Anúncio: 5807_965218<br />

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Este imóvel tem as seguintes características:<br />

LOTEAMENTO: Água, Asfalto, Calçadas, Energia Elétrica, Escolas, Esgoto, Sinalização<br />

RESIDENCIAL: Alta Valorização, Asfalto, Escolas, Mercado, Ótima Localização, Plano

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