Terreno Jd. Gramado - São Cristóvão
São Cristóvão, Cascavel - PR
Casa à venda
Cód. 310197008 - Atualizado hoje
PREÇO R$ 550.000
O imóvel "Terreno jd. gramado - são cristóvão" possui Venda por R$550.000 e está localizado em São Cristóvão, Cascavel.
???? OPORTUNIDADE MISTA: COMERCIAL OU RESIDENCIAL NO SÃO CRISTÓVÃO / GRAMADO
Terreno estratégico na (Região do São Cristóvão / Gramado). Localização consolidada com excelente infraestrutura, ideal para quem busca moradia ou investimento em uma das regiões que mais crescem em Cascavel.
Destaques do Investimento:
???? Área Total: 392,00 m².
???? Frente Diferenciada: 14,00 metros de testada, permitindo fachadas amplas e modernas.
???? Viabilidade Comercial: Zoneamento ZEA 3 que permite uma ampla gama de comércios e serviços (NR1 a NR6), aproveitando o fluxo da região.
???? Vocação Residencial: Capacidade técnica para até 3 unidades residenciais (sobrados ou geminados).
???? Potencial Construtivo: Coeficiente 2.0, permitindo edificar até 784,00 m² no total.
Dados Técnicos (ZEA 3):
????️ Ocupação: 60% de taxa de ocupação.
???? Aproveitamento: Coeficiente 2.0 (dobro da área do terreno).
???? Quota: 125 m² por unidade residencial em série.
???? Permeabilidade: 30%.
Diferencial: A frente de 14 metros é superior ao padrão da região, oferecendo versatilidade para projetos comerciais com vitrine ou residenciais com maior conforto.
???? Entre em contato para mais informações!
Código do Anúncio: 5807_1794951
Este imóvel tem as seguintes
LOTEAMENTO: Água, Alta Valorização, Arborização, Asfalto, Escolas, Esgoto, Farmácia, Mercado, Posto de Combustíveis, Sinalização
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