Residencial à Venda, São Cristóvão - Cascavel

O imóvel "Residencial à venda, são cristóvão - cascavel" possui Venda por R$550.000 e está localizado em São Cristóvão, Cascavel.

? OPORTUNIDADE MISTA: COMERCIAL OU RESIDENCIAL NO SÃO CRISTÓVÃO / GRAMADO<br />

Terreno estratégico na (Região do São Cristóvão / Gramado). Localização consolidada com excelente infraestrutura, ideal para quem busca moradia ou investimento em uma das regiões que mais crescem em Cascavel.<br />

Destaques do Investimento:<br />

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- ? Área Total: 392,00 m².<br />

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- ? Frente Diferenciada: 14,00 metros de testada, permitindo fachadas amplas e modernas.<br />

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- ? Viabilidade Comercial: Zoneamento ZEA 3 que permite uma ampla gama de comércios e serviços (NR1 a NR6), aproveitando o fluxo da região.<br />

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- ? Vocação Residencial: Capacidade técnica para até 3 unidades residenciais (sobrados ou geminados).<br />

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- ? Potencial Construtivo: Coeficiente 2.0, permitindo edificar até 784,00 m² no total.<br />

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Dados Técnicos (ZEA 3):<br />

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- ?️ Ocupação: 60% de taxa de ocupação.<br />

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- ? Aproveitamento: Coeficiente 2.0 (dobro da área do terreno).<br />

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- ? Quota: 125 m² por unidade residencial em série.<br />

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- ? Permeabilidade: 30%.<br />

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Diferencial: A frente de 14 metros é superior ao padrão da região, oferecendo versatilidade para projetos comerciais com vitrine ou residenciais com maior conforto.<br />

? Entre em contato para mais informações!<br />

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Código do Anúncio: 5807_1794951<br />

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Este imóvel tem as seguintes características:<br />

LOTEAMENTO: Água, Alta Valorização, Arborização, Asfalto, Escolas, Esgoto, Farmácia, Mercado, Posto de Combustíveis, Sinalização

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