Terreno ZR4 em frente ao Parque Bacacheri com 1.098 m², face norte e potencial para

O imóvel "Terreno zr4 em frente ao parque bacacheri com 1.098 m², face norte e potencial para" possui Venda por R$3.750.000, 1.978m² de área e está localizado em Bacacheri, Curitiba.

Terreno ZR4 de Esquina em Frente ao Parque Bacacheri - 1.098 m² -| Alto Potencial para Incorporação

Uma oportunidade rara para incorporadoras e investidores desenvolverem um empreendimento em uma das localizações mais valorizadas do Bacacheri: em frente ao Parque Bacacher, com vista permanente para uma das maiores áreas verdes de Curitiba.

Este terreno de esquina reúne características cada vez mais escassas no mercado: ampla área, excelente testada, face norte e elevado potencial construtivo, tornando-se uma excelente opção para o desenvolvimento de um empreendimento residencial de alto padrão.

São 1.098 m² de terreno, com aproximadamente 30,50 metros de frente por 36,00 metros, proporcionando excelente flexibilidade para implantação de projetos arquitetônicos e ótimo aproveitamento da área.

Inserido na Zona Residencial 4 (ZR4), o imóvel permite edificações de até 6 pavimentos e coeficiente construtivo de até 2 vezes a área do terreno para habitação coletiva, oferecendo potencial construtivo aproximado de 2.196 m², conforme a legislação urbanística vigente e aprovação dos órgãos competentes.

A posição face norte garante excelente incidência de luz natural, enquanto a localização em frente ao parque proporciona um diferencial cada vez mais valorizado pelo mercado: apartamentos com vista definitiva para uma extensa área verde, agregando valor ao empreendimento e maior liquidez às futuras unidades.

No terreno existe uma residência com 425,50 m² de área construída, sendo 243,85 m² devidamente averbados, permitindo eventual utilização durante a fase de estudos e aprovação do projeto.

Diferenciais

* Terreno de esquina;

* 1.098 m² de área total;

* Aproximadamente 30,50 metros de frente;

* Zoneamento ZR4;

* Potencial construtivo aproximado de 2.196 m² para habitação coletiva;

* Possibilidade de edificações de até 6 pavimentos;

* Face norte;

* Vista permanente para o Parque Bacacheri;

* Residência existente com 425,50 m², sendo 243,85 m² averbados;

* Região consolidada e altamente valorizada;

* Próximo ao Festival, escolas, restaurantes, farmácias, comércio e serviços.

Terrenos com essas características são cada vez mais raros. Uma oportunidade para desenvolver um empreendimento diferenciado em uma das localizações mais desejadas de Curitiba.

Mais informações 41 99654-4383

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