Terreno 585m² ZR3 no Bairro Guaíra - Curitiba

Excelente Terreno ZR3 de 585 m² no Bairro Guaíra - Ideal para Construtores e Investidores


Excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais tradicionais e consolidados de Curitiba! Localizado na Rua Mato Grosso, nº 1541, este terreno conta com dimensões generosas ($15\times 39\text{ metros}$), oferecendo topografia favorável e zoneamento de alta procura (ZR3).


A localização proporciona um dia a dia prático, com acesso rápido a comércios locais, vias arteriais como a Av. Presidente Kennedy e a Rua Guilherme Pugsley (Avenida Rápida), além de fácil deslocamento para bairros vizinhos como Portão, Água Verde e Parolin.


O Que Pode Ser Construído (Zoneamento ZR3)
O zoneamentoZR3 (Zona Residencial 3)é um dos mais versáteis de Curitiba, permitindo diversos tipos de projetos imobiliários:


Residencial Unifamiliar:Casa ou sobrado isolado de alto padrão.
Residencial Multifamiliar:Sobrados em condomínio fechado (parceados ou geminados)
Edifícios Residenciais:Prédios habitacionais de até 3 pavimentos (podendo atingir maior altura via aquisição de potencial construtivo/outorga onerosa, conforme diretrizes da Prefeitura

Uso Comercial/Serviços:Permite atividades de comércio e serviços de bairro de pequeno porte no pavimento térreo.

Informações Técnicas

Endereço:Rua Mato Grosso, 1541
Bairro:Guaíra
Cidade/UF:Curitiba / PR
Área Total:585
Testada / Dimensões:15,00X39,00
Zoneamento:ZR3 (Zona Residencial 3)
Finalidade:Residencial e/ou Comercial
Situação:Desocupado
Valor de Venda:R$ 950.000,00
IPTU (Anual):R$ 4.462,00
Imóvel:LO0008


Localização e EntornoVias de Acesso:Proximidade com a Av. Presidente Kennedy, R. Guilherme Pugsley e R. Brigadeiro Franco.

Comércio e Conveniências:Supermercados, farmácias, padarias e postos de combustível a poucas quadras.

Educação e Saúde:Escolas públicas e privadas na região, além de unidades de saúde e clínicas locais.

Transporte Público:Linhas de ônibus urbanas atendendo o entorno com conexão fácil ao Centro e terminais.


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Marrara Brandão

Características do terreno ou lote:

• Perto De Escolas
• Perto De Hospitais

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