Terreno Industria em São José dos Pinhais - Paraná, Guatupê

[VENDA] Complexo Industrial/Logístico em São José dos Pinhais, 3.500 m² AC | Terreno de 32.156 m² | Condições de Parcelamento Facilitadas
Destaques do Imóvel:
Preço de Venda: R$ 17.900.000,00Condições Especiais: 30% de Entrada + Saldo facilitado em até 80 meses direto com o proprietárioÁrea do Terreno: 32.156,00 m²
Área Construída: 3.500,00 m² (Dividida em 4 módulos)Potencial de Locação (Rentabilidade): Estimado em R$ 85.000,00/mês (Excelente Yield)Descrição Completa
Excelente oportunidade de aquisição de ativo imobiliário de alta liquidez e forte apelo logístico/industrial. A Kon Imóveis apresenta este complexo de barracões estruturado e pronto para operação, ideal para indústrias, centros de distribuição ou investidores focados em geração de renda passiva com vacância reduzida.1. Localização Estratégica e Vocação Multimodal
Situado na Avenida Guatupê, em São José dos Pinhais (PR), o complexo oferece um posicionamento geográfico privilegiado com conexões diretas para os principais eixos de escoamento do país:Acesso Rápido: A poucos minutos do Contorno Leste (BR-116) e da BR-277.Integração Metropolitana: Facilidade extrema de acesso e tráfego rápido para as cidades vizinhas de Pinhais e Piraquara.Eixos Estaduais e Nacionais: Rota direta e facilitada para o Porto de Paranaguá (PR), saída para São Paulo (SP) e conexão rápida para o estado de Santa Catarina (SC).Proximidade Logística: A curtíssima distância do Aeroporto Internacional Afonso Pena.2. Ficha Técnica e Flexibilidade Operacional
O complexo foi planejado para oferecer máxima modularidade, permitindo a perfeita setorização de atividades ou a locação fracionada (multi-inquilino), o que dilui o risco do investidor:Área Total Construída (3.500 m²): Distribuída estrategicamente em 4 galpões com portas ao nível do piso e viabilidade facilitada para implantação de docas corporativas (cross-docking).Módulo 1: 2.000,00 m² (Ideal para a operação principal ou estocagem pesada)
Módulo 2: 720,00 m²
Módulo 3: 460,00 m²
Módulo 4: 320,00 m²Área Administrativa: Escritórios modernos com recepção de excelente acabamento e infraestrutura completa para o corpo gerencial.3. Infraestrutura e Diferenciais Técnicos
Super Pátio de Manobras: Terreno plano com mais de 28.000 m² de área livre. Proporção excelente para estacionamento de frota pesada, manobra de carretas (bitrens/rodotrens) ou armazenagem externa de materiais.Energia de Alta Performance: Equipado com cabine primária de 500 kVA instalada. (Nota técnica: Atualmente operando em baixa tensão para otimização de custos fixos com o imóvel desocupado, mas com infraestrutura intacta e pronta para religação imediata da alta tensão, suportando maquinários pesados).Sobre a KON Imóveis
Nós, da KON, atuamos no mercado imobiliário com ênfase em imóveis corporativos. Nosso foco é a comercialização de espaços empresariais, locação e venda de galpões, armazéns e áreas industriais nos estados do Paraná, Santa Catarina e Rio Grande do Sul. Contamos com uma equipe altamente especializada e suporte jurídico imobiliário completo para garantir transações seguras e de alta performance para a sua empresa ou carteira de investimentos.Agende sua Visita
Não perca a oportunidade de adquirir este ativo estratégico com condições exclusivas de parcelamento direto.Para receber o book financeiro completo ou agendar uma visita técnica, entre em contato conosco.KON ImóveisEspecialistas em Ativos Corporativos e Industriais

Características do galpão / depósito:

• Ano De Construção: 16

• Recepção

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