ÁREA à venda com 20445.4m² por R$ 1.500.000,00 no bairro Alphaville Graciosa - PINHAIS
Estrada Ecológica de Pinhais, Alphaville Graciosa, Pinhais - PR
Terreno / Lote à venda
Cód. 311744229 - Atualizado há 1 dia
20.445m² de Área
PREÇO R$ 1.500.000
O imóvel "área à venda com 20445.4m² por R$ 1.500.000,00 no bairro alphaville graciosa - pinhais" possui Venda por R$1.500.000, 20.445m² de área e está localizado em Estrada Ecológica de Pinhais, Alphaville Graciosa, Pinhais.
<p style="text-align: justify;">Chácara exclusiva - Alphaville Graciosa<br><p style="text-align: justify;">Se você busca qualidade de vida, tranquilidade e contato com a natureza, está área é perfeita para você! Terreno com 20.445,43m², inserido em uma das regiões mais privilegiada de Pinhais. <br><p style="text-align: justify;">Potencial do Imóvel:<br>Zoneamento: ZOO III (Zona de ocupação Orientada), permitindo: CConstrução de residências unifamiliares de alto padrão, condomínios horizontais; Uso institucional, como clínicas, centros de bem-estar, pousada e retiros, empreendimento de lazer, como chácaras urbanas ou espaços para eventos.Testadas e Lotes: permite no mínimo 1.000m²;Taxa de Ocupação: 40%, aproveitando de até 0,8, altura máxima de 12 metros (até 4 pavimentos) e taxa de permeabilidade mínima de 50%.Restrição: região com restrição de atividades poluentes, priorizando a preservação ambiental.<p style="text-align: justify;">Diferenciais do Terreno:<br>Frente: asfaltada e fácil acesso;Área: rica em vegetação, com potencial para projetos sustentáveis e integrem arquitetura e meio ambiente.<p style="text-align: justify;"> <br><p style="text-align: justify;">Com uma região preservada e clima de campo, proporcionando uma experiência única de morrar perto da cidade, mas cercado de muito verde. Fácil acesso às principais vias, como a Rodovia Dep. João Leopoldo Jacomel (PR-415) e a poucos minutos de Curitiba.<br><p style="text-align: justify;">Vizinhança consolidada com residências de alto padrão, garantindo segurança e valorização constante do investimento.<br>
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