Terreno com 432m²: Excelente Oportunidade em São José Pinhais - PR

O imóvel "Terreno com 432m²: excelente oportunidade em são josé pinhais - pr" possui Venda por R$277.000, IPTU por R$319, 432m² de área total, 432m² de área privada e está localizado em Rua Fernando Della Giustina, Ipê, São José Dos Pinhais.

OPORTUNIDADE IMOBILIARIA RARA

Terreno com potencial extraordinario no bairro Ipe, em Sao Jose dos Pinhais, uma das cidades que mais crescem e se valorizam na Regiao Metropolitana de Curitiba, no estado do Parana.

Localizado na Rua Fernando Della Giustina, o imovel esta com status de mercado em Otimo Preco, representando um investimento inteligente e seguro para o seu portfolio.

LOTE PERFEITO PARA O SEU PROJETO

Area total de 432 m2, com 12 m de frente por 36 m de comprimento. Proporcao retangular que facilita implantacao de projeto e melhor aproveitamento do solo.

Liberacao para construcao: area plenamente aproveitavel, sem restricoes complexas de recuos ou faixas nao edificaveis significativas (sujeito a confirmacao de zoneamento)

Versatilidade: ideal para residencia unifamiliar personalizada ou projeto multifamiliar visando venda ou locacao

Desocupado e pronto: inicio imediato de planejamento, terraplenagem e obras

FOCO EM INVESTIMENTO E VALORIZACAO

Sao Jose dos Pinhais se destaca pelo crescimento industrial e logistico, impulsionando a demanda por moradias. Adquirir um terreno no bairro Ipe significa apostar em uma regiao com vocacao residencial e de apoio, com historico de valorizacao consistente no Sul do Parana.

O status de Otimo Preco indica margem atrativa para revenda do lote ou alto retorno sobre o investimento (ROI) no produto final.

QUALIDADE DE VIDA E CONECTIVIDADE

O bairro Ipe harmoniza a tranquilidade de zona residencial com conveniencia urbana.

Ambiente agradavel, comunidade que valoriza boa vizinhanca, ideal para familias

Acessibilidade: facil acesso as BR-376 e BR-277 e proximidade do Aeroporto Internacional Afonso Pena (CWB)

Infraestrutura em expansao: comercio e servicos proximos, atendendo as necessidades do dia a dia

POR QUE ESTE TERRENO

Dimensoes otimas (12 x 36) para distribuicao de planta e vagas

Topografia e formato retangular que simplificam projeto e execucao

Localizacao estrategica em cidade com forte dinamica economica

Preco de oportunidade frente ao mercado local

INFORMACOES IMPORTANTES

Zoneamento e parametros urbanisticos devem ser confirmados junto aos orgaos competentes

Estudos de viabilidade (arquitetonico, legal e financeiro) podem ser apresentados sob consulta

CONVITE

Esta e sua chance de adquirir um lote com potencial real de crescimento e excelente relacao custo-beneficio. Venha avaliar no local e explorar possibilidades para projeto residencial proprio ou para incorporacao de pequeno porte.

Entre em contato para agendar visita.

Características do terreno ou lote:

• Ano De Construção: 2025

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