Terreno à venda em Curitiba-PR, no bairro Xaxim, com 440,00 m² de área!

Terreno à venda no Xaxim - 440 m² a 3 quadras da Linha Verde

Excelente oportunidade para investir ou desenvolver um projeto em uma das regiões que mais se valorizam em Curitiba. Localizado proximo da Linha Verde, este terreno oferece acesso rápido ao Centro, Boqueirão, Hauer, Pinheirinho e às principais vias da cidade.

Além da localização estratégica, o imóvel está próximo da nova Trincheira Vila São Pedro, importante obra de mobilidade urbana da Prefeitura de Curitiba. O projeto contempla a construção de uma nova ligação viária entre os bairros Xaxim, Novo Mundo e Capão Raso, além da requalificação completa das ruas do entorno, com novo asfalto, drenagem, iluminação pública, calçadas acessíveis, paisagismo e melhorias na circulação local.

Um investimento público que tende a impulsionar ainda mais a valorização imobiliária da região nos próximos anos.

Com 440 m² de área total, o terreno possui 11 metros de frente e 40 metros de profundidade, topografia plana, proporcionando excelente aproveitamento da área e praticidade para implantação de novos projetos.

O zoneamento ZT-LV.C - Zona de Transição Linha Verde permite diversos tipos de empreendimentos, como:

- Sobrados e residências

- Condomínio de sobrados

- Edifícios de escritório

- Clínicas e consultórios

- Comércio e serviços de bairro

- Empreendimentos para renda

O imóvel conta ainda com uma construção de aproximadamente 60 m² ( não averbada).

Diferenciais do imóvel

- 440 m² de área total

- 11 m de frente x 40 m de profundidade

- Terreno plano

- Poço artesiano

- Zoneamento ZT-LV.C

- Documentação 100% regularizada

- Localização estratégica próxima à Linha Verde

- Próximo à nova Trincheira Vila São Pedro

- Região com forte potencial de valorização

Esta é a oportunidade ideal para quem busca um terreno bem localizado, com infraestrutura consolidada e inserido em uma área que está recebendo uma das mais importantes obras de mobilidade urbana da região Sul de Curitiba.

**Entre em contato com a CS8 Imóveis e agende uma visita para conhecer o potencial deste imóvel!

41 99125 1144

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