TERRENO NO LOTEAMENTO BELLA VITA 174M²

O imóvel "Terreno no loteamento bella vita 174m²" possui Venda por R$155.000, 174m² de área e está localizado em Brazmadeira, Cascavel.

à Venda I Loteamento Bella Vita
Taxa de Ocupação (TO): 60%
Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1,50

Localização: Loteamento Bella Vita
Endereço: Rua Ângela Bianchi Merlo Braido, nº 293
Bairro: Brasmadeira
Lote: 23
Quadra: 34

Descrição do imóvel:
Excelente terreno localizado em bairro planejado e em constante valorização. O lote apresenta ótimo potencial construtivo, sendo ideal para residência unifamiliar, sobrado ou projeto para investimento, conforme parâmetros urbanísticos do município.

Com Taxa de Ocupação de 60%, o terreno permite um bom aproveitamento da área no pavimento térreo, respeitando recuos e áreas livres. Já o Coeficiente de Aproveitamento de 1,50 possibilita maior área construída total, viabilizando projetos com mais de um pavimento e excelente aproveitamento do lote.

Região com infraestrutura completa, fácil acesso às principais vias e com forte valorização imobiliária, tornando-se uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.

Documentação em dia, pronta para análise e aprovação de projeto junto aos órgãos competentes.

Entenda os índices urbanísticos

Taxa de Ocupação (TO 60%)
Indica a porcentagem máxima do terreno que pode ser ocupada pela construção no pavimento térreo, respeitando os recuos e afastamentos exigidos pela legislação.

Coeficiente de Aproveitamento (CA 1,50)
Define a área total máxima permitida para construção, considerando a soma de todos os pavimentos. Um CA de 1,50 permite construir até 1,5 vez a área total do terreno.

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