TERRENO PARQUE SÃO PAULO PRÓXIMO IGREJA CATÓLICA

O imóvel "Terreno parque são paulo próximo igreja católica" possui Venda por R$630.000, 504m² de área total, 504m² de área privada e está localizado em Rua Calma, Parque São Paulo, Cascavel.

TERRENO LOCALIZADO NO PARQUE SÃO PAULO<br><br>Para você que busca um terreno bem localizado em bairro estruturado,<br>com perfil residencial ou comercial para você executar seu projeto dos sonhos.<br><br>Terreno sendo 12x42 medindo 504m² área total, plano, com muro de arrima, sem necessidade de aterro ou retirada de terra,<br>documentado apto a financiamento ou compra imediata.<br><br>POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO<br><br>LOCALIZAÇÃO: Localizado em rua calma, de fácil acesso, na região central do bairro, interligada por binários que facilitam o descolamento,<br>são alguns pontos fortes da localização deste terreno.<br><br>TAMANHO DO TERRENO: Um terreno de 504m², geralmente terá um valor mais alto, pois oferece mais espaço para desenvolvimento de projetos.<br><br>POTENCIAL CONSTRUTIVO: Potencial construtivo de 60% de uso do terro com coeficiente base x2 e coeficiente max base x5. Isso significa poder aumentar o valor do terreno, pois indica a possibilidade de construção de imóveis maiores e mais valiosos, assim como aumentar significativamente o uso de solo para edificação.<br><br>BAIRRO CONSOLIDADO: Estar em um bairro consolidado, com um comércio variado, é um fator importante valoriza o terreno, devido à demanda por propriedades comerciais ou residenciais nessa área, assim como interesse de pessoas em adquirir imóveis nestes entornos.<br><br>DEMANDA: A demanda por propriedades na região também influenciará o valor do terreno. A alta demanda por imóveis na região do Parque São Paulo influenciada positivamente pelo perfil residencial central do bairro e com a tendência futura de verticalização do bairro, atrai interessados em adquirir propriedades nesta região.<br><br>DESENVOLVIMENTOS FUTUROS: Projetos de desenvolvimento futuros na área também podem afetar o valor do terreno. Por exemplo, se houver planos para melhorias na infraestrutura ou novos empreendimentos próximos, isso pode valorizar o terreno, o que é uma tendência natural aos próximos anos<br><br><br />

Infraestrutura da região<br />

Região consolidada como residencial com tendencia a comercial nas intermediações,<br>possui tudo que você precisa para morar ou investir com tranquilidade sabendo que<br>será bem suprido em suas necessidades diarias.<br><br>Terreno está localizado a cerca de 250m da igreja católica do Parque São Paulo, ainda possui<br>diversos comércios próximos, tais quais, panificadora, mini mercado, academia, clinica veterinária e agropecuária,<br>lojas e estabelecimentos de conveniência diversos além de poucas quadras do Parque Tarquineo. <br /><br />

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Código do Anúncio: 5807_965197<br/><br />

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Este imóvel tem as seguintes características: <br/><br />

LOTEAMENTO: Água, Alta Valorização, Asfalto, Calçadas, Energia Elétrica, Escolas, Esgoto, Parques<br/><br />

RESIDENCIAL: Alta Valorização, Asfalto, Escolas, Mercado, Ótima Localização, Parques, Plano, Posto...

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