TERRENO À VENDA NO BARREIRINHA EM CONDOMINIO FECHADO

O imóvel "Terreno à venda no barreirinha em condominio fechado" possui Venda por R$300.000, 100m² de área e está localizado em Barreirinha, Curitiba.

gerais do lote

Inscrição Imobiliária / Indicação Fiscal: 92.195.0.

Número da consulta / Ano: 345648 / 2025

Prefeitura: Curitiba Secretaria Municipal do Urbanismo

Localização: Rua Rolândia (testada principal 30,00 m) e Rua Joaquim Gomes Ladeira (testada secundária 16,60 m)

Zoneamento e parâmetros urbanísticos

Zoneamento: ZR2.1 Zona Residencial 2

Coeficiente de aproveitamento básico: 1

Taxa de ocupação: 50% (podendo chegar a 60% para lote menor que o padrão)

Recuo frontal mínimo: 5,00 m
Frações mínimas de terreno para habitação unifamiliar: 120 m² por unidade

Cone da Aeronáutica: 977 m em relação ao RN oficial

Situação e licenças

Condomínio residencial horizontal Alteração parcial UCE (alvará mãe n.º 291683, TOs=60%, CMS=1,28)
Alvará de construção emitido: n.º 291683 área vistoriada/liberada: 762,64 m²

Quantidade de sublotes: 6 (0000 a 0005)
Sublote 0000: 402,20 m² (Residencial)
Sublote 0001: 136,40 m² (Residencial)
Sublotes 0002 a 0005: Vagos

Observações e restrições

Respeitar faixa não edificável de drenagem de 4,00 m (2,00 m para cada lado do eixo)
Caso haja árvores, é obrigatória consulta à MAPM (Meio Ambiente)
Passeios devem seguir o Decreto 1.066/2006
Esgotamento sanitário deve ser conectado à rede pública existente; cozinhas precisam de caixa de gordura
Águas pluviais devem ser direcionadas à galeria da via pública

LOCALIZAÇÃO:

O terreno fica há 4 minutos do parque Parque São Lourenço, 300 metros da Av. Anita Garibaldi.

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