Terreno ZR2 em Araucária - 12 Pavimentos no Bairro Iguaçu
Rua Paraiba, Iguaçu, Araucária - PR
Terreno / Lote à venda
Cód. 309946563 - Atualizado há 2 dias
180m² de Área
PREÇO R$ 350.000
IPTU R$ 200
O imóvel "Terreno zr2 em araucária - 12 pavimentos no bairro iguaçu" possui Venda por R$350.000, IPTU por R$200, 180m² de área e está localizado em Rua Paraiba, Iguaçu, Araucária.
Terreno à Venda no Bairro Iguaçu, Araucária - Zona Residencial 2 (ZR2)
Oportunidade Estratégica para Construir ou Investir
Se você busca o local ideal para o seu próximo projeto em Araucária, este terreno no Bairro Iguaçu é a escolha certa.
Localizado na Rua Paraíba, a 200 metros do Condor, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e potencial de valorização.
Por que este terreno é o melhor investimento?
Zoneamento Versátil (ZR2): Inserido na Zona Residencial 2, o lote permite ocupação de baixa a média densidade, sendo ideal para moradias ou comércios vicinais.
Potencial Construtivo Elevado: Com um coeficiente de aproveitamento básico de 1,5, você pode construir uma área significativamente maior que a metragem do lote.
Flexibilidade de Projetos: Permite desde habitações unifamiliares até condomínios horizontais e verticais.
Altura Permitida: Possibilidade de construção de até 12 pavimentos, permitindo projetos modernos e com excelente aproveitamento de vista.
Detalhes Técnicos e Infraestrutura
Endereço: Rua Paraíba - Iguaçu, Araucária/PR.
Taxa de Ocupação: Até 65% (Base e Torre).
Taxa de Permeabilidade: Mínimo de 25%.
Testada Mínima: 12 metros
Este terreno é extremamente versátil e suporta diversos modelos de negócio:
Residencial: Unifamiliar ou Condomínios (Horizontal e Vertical).
Comercial: Comércio e serviços de bairro e vicinais ( Localizado pertinho da Rua Capivari)
Comunitário: Ideal para escolas, clínicas ou centros comunitários.
Industrial: Indústrias de pequeno porte e elevada intensidade tecnológica.
Garanta seu espaço em uma das regiões que mais cresce em Araucária! Este lote está com a documentação técnica atualizada (Consulta Prévia emitida em 15/01/2026), facilitando o seu processo de aprovação de projeto junto à Secretaria Municipal de Urbanismo.
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