Terreno ZR3 no Boqueirão em Curitiba com 723 m² ideal para sobrados e incorporação
Rua Tenente Francisco Ferreira de Souza, Boqueirão, Curitiba - PR
Terreno / Lote à venda
Cód. 310185297 - Atualizado hoje
723m² de Área
PREÇO R$ 155.000
O imóvel "Terreno zr3 no boqueirão em curitiba com 723 m² ideal para sobrados e incorporação" possui Venda por R$155.000, 723m² de área e está localizado em Rua Tenente Francisco Ferreira de Souza, Boqueirão, Curitiba.
Referência: GI-067A - Terreno à venda no bairro Boqueirão em Curitiba, localizado na Rua Tenente Francisco Ferreira de Souza, em região consolidada e com infraestrutura urbana completa. Com área aproximada de 723 m² e 14 metros de testada, o imóvel está situado em meio de quadra, em via classificada como Setorial 1, proporcionando boa acessibilidade e potencial construtivo para projetos residenciais e comerciais de pequeno porte. O lote está inserido na Zona Residencial ZR3 ? Transição, permitindo diversas possibilidades de uso, especialmente para investidores e construtores. Entre os principais potenciais de aproveitamento: Habitação unifamiliar Sobrados em série Habitação coletiva Comércio e serviços de bairro Edifícios de escritórios Estacionamento comercial Usos comunitários (ensino, saúde, cultura e lazer) Parâmetros urbanísticos relevantes: Coeficiente de aproveitamento básico: 1 Taxa de ocupação: 50% Altura básica: até 4 pavimentos Recuo frontal mínimo: 5 metros Fração mínima por unidade em habitação em série: 120 m² A região possui infraestrutura básica completa, incluindo pavimentação, rede de esgoto, iluminação pública e coleta de lixo, além de estar inserida na Bacia do Belém, sem indicação de área atingida por inundação. Trata-se de uma excelente oportunidade para construção de sobrados, pequeno condomínio residencial ou empreendimento de renda, em um bairro com forte demanda habitacional e boa liquidez imobiliária.
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