Torro sobrado residencial + comercial

Rua Bengali, São Braz, Curitiba - PR

Galpão / Depósito à venda

Cód. 296504023 - Atualizado há mais de 1 mês

4 Vagas na garagem
260m² de Área

PREÇO R$ 650.000

O imóvel "Torro sobrado residencial + comercial" possui 4 vagas na garagem, venda por R$650.000, 260m² de área, churrasqueira, área de serviço e está localizado em Rua Bengali, São Braz, Curitiba.

para empresa de alimentos.
Moradia + barracão com cozinha industrial e câmara fria que alcança temperatura negativa, ideal para preparo de alimentos.
Vendo imóvel comercial / residencial, com 260m2 sendo:
Piso superior: apartamento residencial com 80m2 (3 quartos, sala, cozinha com armários embutidos, bwc social, lavabo, piso porcelanato, aberturas em alumínio.
Piso térreo: área comercial com 80 m2(sala de recepção, bwc social, ideal para cozinha industrial, câmera fria grande, bancadas em granito para preparo de alimentos) piso cerâmico, aberturas em alumínio.
Este apartamento térreo que hoje está configurado como área comercial pode ser adaptado novamente como residencial.
Barracão em alvenaria com 100m2, bwc, cozinha com bancadas em granito, todo azulejado, piso cerâmico, aberturas em alumínio, pé direito 7 mts, poço artesiano em pleno funcionamento e com laudo atualizado de potabilidade.
Os apartamentos foram totalmente reformados e o barracão foi construído recentemente no ano de 2016.
Documentação: imóvel devidamente registrado, sem quaisquer ônus que recaiam sobre o imóvel bem como sobre o proprietário. Absolutamente todas a certidões estão negativadas. (?a conferir). (OBS: IMÓVEL NÃO AVERBADO)
Valor base para negociação somente no mês de julho é de $ 650.000,00 (aberto a negociação/propostas) Visitação: Na parte externa liberado a qualquer hora, na parte interna somente com prévio agendamento.
No momento ainda vigora o alvará da LICENÇA SANITÁRIA e ALVARÁ DE LOCALIZAÇÃO, da empresa anterior (portanto, permitido para atividades relacionadas...).
1º obs: Readaptando o apartamento térreo novamente em residencial o imóvel ficará com 2 moradias e um barracão que servirá de salão de festas com lavanderias e churrasqueira etc. Note que são 260m2 de área construída num terreno de 330m2 (11x30), portanto, o dobro de área de construção e o dobro de terreno para o valor de um sobrado comum na região!
2º obs: Permanecendo na configuração atual, serve de moradia no apto superior e poderá ser alugado a área térrea para atividade relacionada, com um aluguel de + ou - $ 4.000,
Fernando Cogo, (41) 99.577-07.71

CEP 82015-450 Rua Bengali São Braz, Curitiba - PR