VENDA OU PERMUTA - SOBRADO COM 02 SUÍTES+01 QUARTO. APROXIMADAMENTE  160 M²

O imóvel "Venda ou permuta - sobrado com 02 suítes+01 quarto. aproximadamente  160 m²" possui 3 dormitórios, 5 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$830.000, condomínio por R$130, 160m² de área, churrasqueira, área de serviço e está localizado em Rua Coronel Ângelo Mello, Jardim Gisela, Toledo.

OU PERMUTA - SOBRADO COM 02 SUÍTES+01 QUARTO. APROXIMADAMENTE  160 M²

Vendo sobrado em condomínio residencial, com as seguintes

Local de alta valorização, no Jardim Gisela, em Toledo - PR
Próximo a Colégios, supermercados e praças de recreação, a 1100 metros do Teatro Municipal

Área edificada: Aproximadamente 160 M², contendo:

PISO TÉRREO:
Garagem para 2 Veículos:
Sendo 01 vaga coberta
01 vaga descoberta;
Sala de estar;
Cozinha/sala jantar integrada;
Lavanderia;
Depósito;
Lavabo social;
Área gourmet com churrasqueira e lavabo dedicado;
Jardim de inverno;

CONEXÃO DOS AMBIENTES:
Área de circulação
Escada de Alvenaria com corrimão
Fosso pronto para instalação de Elevador

DETALHES DA PARTE ELÉTRICA:

Instalação elétrica com padrão trifásico 63A.

Duto pronto pronto com fiação para instalação de tomada para alimentação de veículo elétrico.

Padrão de energia Copel e duto prontos até o telhado (para instalação de placas de energia solar),
Podendo obter auto suficiência no consumo x geração de energia solar.

Tomadas exclusivas para aparelhos de alta potência, como forno elétrico, torneira eletrica, grelha, churrasqueira elétrica, secadoe de roupas, secadores de cabelo de alto desempenho  e sistemas de refrigeração.

Sensor de presença e camera de segurança.

PISO SUPERIOR:
01 Banheiro social;
03 dormitórios, sendo:

01 quarto com sacada;
01 SUITE com banheiro e sacada;
01 SUITE MASTER, em ambiente duplo, com dormitório e área integrada com banheiro, e espaco para closet, com área de 26 m2.
    
QUANTO AO CONDOMÍNIO:
Portão eletrônico;
Interfone com portão de acesso codificado e cartão de acesso, fechadura magnética;
Segurança monitorada por câmeras com gravação das imagens;
Valor do condomínio relativamente baixo, em torno de  R$ 130,00;
Terreno:
Área exclusiva de terreno 104,65 M²;
Área de uso comum, fração ideal 18,85 M²;


OBSERVAÇÃO:
Imóvel em fase de acabamento final.
Acabamento de piso em porcelanato.
Perspectiva de conclusão  60 dias..

Valor de venda:
Opções:
R$ 830 mil - Sem o elevador
R$ 880 MIL - Com o elevador 

*** Analiso propostas com permuta por imóveis na região de Toledo ou litoral do ( Pr ou SC).

*** Tratar direto com o proprietário.

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• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Área de serviço

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