TERRENO 860m² em Guajuvira de Baixo

O imóvel "Terreno 860m² em guajuvira de baixo" possui Venda por R$110.000 e está localizado em Araucária, PR.

LOCALIZAÇÃO: DISTRITO DE GUAJUVIRA DE BAIXO, ZONA RURAL DE ARAUCÁRIA, PARANÁ. ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, COM RUA ASFALTADA E SEM BURACOS. BAIRRO COM ÓTIMA INFRAESTRUTURA. CONTA COM MERCADO, AGROPECUÁRIA, DUAS ESCOLAS, SUBPREFEITURA, POSTO DE SAÚDE, IGREJAS, PRAÇA COM BRINQUEDOS E ACADEMIA AO AR LIVRE.
TURISMO: A CULTURA LOCAL É PROVENIENTE DOS IMIGRANTES POLONESES QUE HABITARAM E HABITAM A REGIÃO ATÉ HOJE, MANTENDO SEUS COSTUMES, RITOS E IDIOMA.
POSSUI DIVERSAS PROPRIEDADES CADASTRADAS COMO PARTE DO ROTEIRO RURAL CAMINHOS DE GUAJUVIRA, COM ESTUFAS DE FLORES, PESQUE PAGUES, POMARES COM VENDAS DE FRUTAS E HORTALIÇAS, PRODUTOS COLONIAIS E PRODUTOS ORGÂNICOS DIVERSOS. AOS SÁBADOS, UM ÔNIBUS DO ROTEIRO TURÍSTICO PASSA PELA REGIÃO VISITANDO TODAS AS PROPRIEDADES E SEUS ATRATIVOS.
VIZINHANÇA: OS MORADORES AO REDOR DO TERRENO SÃO PROPRIETÁRIOS DE LONGA DATA, NASCIDOS E CRIADOS NA REGIÃO. OS MORADORES SÃO RESPEITOSOS E NÃO HÁ BARULHOS E INCÔMODOS CRIADOS PELA VIZINHANÇA DO TERRENO.
CARACTERÍSTICAS: NO LOCAL É POSSÍVEL OBSERVAR A FAUNA E FLORA DA REGIÃO, COM ABUNDÂNCIA DOS PINHEIROS DO PARANÁ (ARAUCÁRIAS) E O VOLUMOSO RIO IGUAÇU E SEUS AFLUENTES. AO FUNDO DO TERRENO FLUI UM DESSES AFLUENTES. A BRISA LEVE E CONSTANTE SOPRA NA REGIÃO TRAZENDO UM LEVE FRESCOR TÍPICO DE ZONA RURAL PRESERVADA. AROMAS SILVESTRES E FRUTADOS PREDOMINAM NO LOCAL. UM ÓTIMOS AMBIENTES PARA CRIANÇAS, ADULTOS E IDOSOS. UM LOCAL PARA SE CHAMAR DE LAR.
CONTRUÇÃO: SALIENTO QUE APESAR DE ESTA CONTIDO NA ZONA RURAL DE ARAUCÁRIA, ESPECÍFICAMENTE GUAJUVIRA É CONSIDERADA ZONA URBANA DO MUNICÍPIO, SEGUINDO PORTANTO, AS REGRAS DE ZONEAMENTO URBANO E NÃO RURAL, PODENDO SER LOTEADO E DIVIDIDO CONFORME AS REGRAS DE URBANISMO DO MUNICÍPIO.
NO TERRENO NÃO HÁ RESTRIÇÕES QUANTO A CONSTRUÇÃO CIVIL. SOBRE OS LIMITES DO TERRENO, AOS FUNDOS HÁ UM PEQUENO RIO AFLUENTE DO RIO IGUAÇU QUE DEMARCA A DIVISÃO DO TERRENO. AS MARGENS LESTE E OESTE SÃO DELIMITADAS POR PROPRIEDADES DE PESSOAS TÍPICAS DA REGIÃO. E A FRENTE DO TERRENO É VIRADA DIRETAMENTE PARA A RUA ASFALTADA COM CALÇAMENTO E ESTRUTURA PARA ÁGUA , ESGOTO, LUZ, TELEFONIA E INTERNET VIA SATÉLITE/RÁDIO.

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