Vendas Terreno Curitiba PR
Santa Cândida, Curitiba - PR
Terreno / Lote à venda
Cód. 309529876 - Atualizado hoje
410m² de Área
PREÇO R$ 490.000
IPTU R$ 2.760
O imóvel "Vendas terreno curitiba pr" possui Venda por R$490.000, IPTU por R$2.760, 410m² de área e está localizado em Santa Cândida, Curitiba.
de 410,76 m² com 12 metros de frente, em zoneamento ZR-3, oferecendo excelente potencial construtivo para diferentes tipos de empreendimentos:
Condomínio de sobrados (ótima demanda na região);
Edifício residencial de pequeno porte;
Residência unifamiliar de alto padrão.
Potencial construtivo (conforme guia amarela)
Coeficiente de aproveitamento básico: 1,0 (com possibilidade de ampliação até 2,5 via compra de potencial);
Taxa de ocupação: 50%;
Altura máxima: 4 pavimentos;
Recuos: frente 5,00 m / lateral 2,00 m / fundos 5,00 m;
Taxa de permeabilidade: 25%.
Diferenciais do entorno
Localização tranquila e residencial, a poucos metros da Av. Paraná e com fácil acesso ao Centro de Curitiba.
Próximo ao Terminal Santa Cândida, garantindo ótima mobilidade por transporte público.
Região com ampla infraestrutura: supermercados (Condor, Big, Muffato), farmácias, bancos, escolas e academias.
Cercado por áreas verdes e lazer, com acesso facilitado ao Parque Bacacheri.
Bairro consolidado, arborizado e em constante valorização imobiliária.
Oportunidade
Excelente opção para construtores e investidores, aproveitando a demanda crescente por sobrados e imóveis residenciais modernos no bairro Santa Cândida.
Ótima relação entre preço e potencial de desenvolvimento!
CRECI: J-07849
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