Casa em Condomínio com Jardim Amplo, 5 Suítes, 3 Vagas para locação Alphaville Graciosa

O imóvel "Casa em condomínio com jardim amplo, 5 suítes, 3 vagas para locação alphaville graciosa" possui 5 dormitórios, 5 banheiros, 3 vagas na garagem, aluguel por R$16.490 /mês, condomínio por R$1.891 /mês, IPTU por R$1.114, 580m² de área, imóvel mobiliado, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, área de serviço, lareira e está localizado em Alphaville Graciosa, Pinhais.

AMBIENTES:
Térreo Living para três ambientes com pé-direito duplo, lareira e lustre decorativo; sala de estar; sala de jantar; cozinha integrada ao espaço gourmet com churrasqueira; jardim externo contemplativo; lavanderia ampla e depósito bem dimensionado; adega climatizada.
Primeiro andar Cinco suítes, sendo uma suíte máster com sacada, banheira de hidromassagem e cuba dupla; sala íntima de apoio às suítes.

Vagas de garagem: São 3 vagas cobertas e uso exclusivo.

- DIFERENCIAIS:
Condomínio fechado de altíssimo padrão com segurança 24h e controle rigoroso de acesso.
Clube completo incluso: piscina aquecida, piscina infantil, quadra de tênis, quadra de esportes, sala fitness, salão de jogos, sauna e spa.
Mais de 1 milhão m² de área verde preservada e paisagismo de resort.
Vista privilegiada com face norte-leste, garantindo excelente luminosidade.
Entrada de serviço independente, estacionamento para visitantes e infraestrutura de lazer premium.

- CONDOMÍNIO:
Alphaville Graciosa. Residencial para quem busca segurança, privacidade e lazer total.
Entrada de serviço independente
Estacionamento para visitantes
Guarita monitorada
Piscina aquecida
Piscina coletiva
Piscina infantil
Playground
Portaria 24 horas
Quadra de esportes
Quadra de tênis
Sala fitness
Salão de festas
Salão de jogos
Sauna condominial
Segurança patrimonial
Spa
Vigilância 24 horas

- LOCALIZAÇÃO:
Rua Tambaquis Alphaville Graciosa Pinhais/PR.
Localização estratégica próxima ao centro de serviços do condomínio, com fácil acesso a Curitiba e vias principais.
Você estará a aproximadamente:
Supermercado Festval ~2 km (~5-6min)
AlphaMall Pinhais (shopping/lojas) ~2,5 km (~5-7 min)
Colégio Bom Jesus Alphaville ~4 km (~8-10 min)

- NEGOCIAÇÃO:
Proposta direto mediante aprovação de crédito e jurídica.
Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 20.612,50
Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 16.490,00
Valor do condomínio: R$ 1.891,00
Valor do IPTU: R$ 1.114,00
Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 824,50 na assinatura do contrato.

- CÓDIGO DO IMÓVEL:
1648

Entre em contato pelo +55 e agende sua visita!

Características da casa:

• Ar Condicionado
• Área De Serviço
• Churrasqueira
• Mobiliado
• Piscina
• Porteiro 24H

• Imóvel mobiliado
• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Piscina
• Lareira
• Área de serviço

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