Edifício Prédio para locação, CENTRO, FOZ DO IGUACU - PR

O imóvel "Edifício prédio para locação, centro, foz do iguacu - pr" possui 4 banheiros, acomodam 6 pessoas, 8 vagas na garagem, aluguel por R$30.000 /mês, IPTU por R$1.660, 911m² de área, ar-condicionado, varanda e está localizado em Avenida Paraná, Centro, Foz do Iguaçu.

Prédio comercial para locação em excelente localização, na Avenida Paraná. <br><br>Ótima opção para clinicas, espaços corporativos. <br><br>O prédio conta com 3 andares disponíveis para locação, dividido em:<br><br>Subsolo, área aproximada de 249,42m²<br>- 2 Salas;<br>- Vagas de garagem para até 8 vagas (4 cobertas + 4 descobertas). <br><br>Térreo, área de 249,42m²<br>- Fachada com duas entradas independentes;<br>- Rampa de acessibilidade;<br>- Escada de acesso aos pavimentos;<br>- Recepção ampla;<br>- Hall de entrada;<br>- 6 Salas;<br>- 4 Banheiros ( 2 femininos e 2 masculinos);<br>- Espaço para copa/cozinha.<br><br>Primeiro Andar, com área de 249,42m²<br>- 6 Salas;<br>- 2 banheiros (feminino e masculino);<br>- Terraço com aproximadamente 100m².<br><br>Segundo Andar<br>- 2 Salas amplas com vista para a Avenida Paraná;<br>- 2 Banheiros (feminino e masculino).<br><br>Diferenciais do Imóvel:<br>* Localização privilegiada em avenida de alto fluxo;<br>* Elevador da marca thyssenkrupp novo, de última geração, capacidade para até 6 pessoas;<br>* Todos os andares com acesso pelo elevador ou escadas;<br>* Excelente divisão interna, permitindo múltiplas configurações;<br>* Tubulação e pontos de ar condicionado para todas as salas ;<br>* Infraestrutura completa para empresas e grande porte; <br>* Câmeras com inteligência artificial (sistema de vigilância monitorado);<br><br>Imóvel com flexibilidade para locação parcial do primeiro e segundo andar, conforme a necessidade do interessado.<br>OPÇÃO 1:<br>Locação de área parcial, com cerca de 650 m², que compreende:<br>Subsolo: 249,42m²<br>Andar Térreo: 249,42<br>1º andar: 156m² <br><br>Valor de Locação: R$ 21.428,00<br>IPTU 2026: Sob consulta<br>Seguro incêndio e vendaval (Valor a ser cotado).<br>________<br>OPÇÃO 2:<br>Total, com cerca de 911,39m², que compreende:<br>Subsolo: 249,42 m²<br>Andar Térreo: 249,m²<br>1º andar: 156m2 <br>2º andar: 156 m²<br>3º andar: área de circulação.<br><br>Valor de Locação: R$ 30.000,00;<br>IPTU 2026: Sob consulta<br>Seguro incêndio e vendaval (Valor a ser cotado). 4116

Características do apartamento:

• Elevador
• Ano De Construção: 2016

• Ar-condicionado
• Varanda

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