Comercial, Parque São Paulo - Cascavel

? Excelente Barracão Logístico e Comercial no Parque São Paulo Uma infraestrutura robusta e estrategicamente localizada para otimizar a operação e a logística da sua empresa.

Especificações do Imóvel: Área Construída: O barracão possui 4.319 m².

Tamanho do Terreno: A metragem total é de 4.705,58 m².

Frente e Acesso: Testada principal com 57,29 metros e testada secundária de 47,0 metros, garantindo excelente espaço de manobra e visibilidade.

Estrutura Operacional: Docas: 6 docas dedicadas para otimizar o fluxo de carga e descarga.

Capacidade de Armazenagem: Estrutura dimensionada para comportar até 1.666 pallets.

Estacionamento: 22 vagas disponíveis em frente ao imóvel para clientes e colaboradores.

?️ Zoneamento e Potencial: Classificação: Inserido na ZEA 4 (Zona de Estruturação e Adensamento 4).

Usos Permitidos: Ampla viabilidade para atividades comerciais e de serviços (classificações NR1, NR2, NR3, NR5 e NR6).

Aproveitamento: Coeficiente de Aproveitamento Básico de 5, podendo chegar ao Máximo de 7.

Ocupação dos Terrenos: Permite taxa de ocupação de 70%, podendo atingir 80% mediante soluções alternativas de permeabilidade.

? Localização Estratégica: Logística de Transporte: Posicionamento privilegiado próximo ao Viaduto Carelli, garantindo saída rápida e facilitada para as rodovias sentido Foz do Iguaçu e Curitiba _187476

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